2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 79 m²
68165 Mannheim, Schwetzingerstadt/Oststadt

Urbanes Lebensgefühl in der Schwetzingerstadt - Ihr neues Zuhause. Es erwartet Sie ein elegantes Wohnprojekt mit lediglich 11 Wohneinheiten in zentraler Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die attraktiven Grundrisse schaffen viel Raum für eine helle und angenehme Atmosphäre. Ihre neue Wohnung im 4. Obergeschoss erreichen Sie bequem und stufenlos mit dem Personenaufzug. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den mit ca. 42m² sehr großzügigen und offen gestalteten Wohn- / Ess- und Küchenbereich. Der Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und ist sowohl über den Wohnbereich als auch über das Schlafzimmer begehbar. An das Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum an, welcher vielseitig genutzt werden kann; denkbar wäre hier ein separater Ankleidebereich oder offen zur Vergrößerung des Schlafzimmers. Im Tageslichtbad kommt neben einem WC und einem Waschtisch eine Dusche mit Echtglas-Abtrennung zur Ausführung. Zudem besteht hier die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Im Badezimmer werden moderne Feinsteinzeugfliesen im Format 60 x 60 cm verlegt, in den Wohnräumen können Sie bis zum entsprechenden Baufortschritt zwischen Parkettböden und Fliesen wählen. Je nach Reservierungs- / Verkaufsstand sind noch weitere Wohnungstypen verfügbar.

Die Ausstattung kann Ihren Wünschen* entsprechend angepasst werden und lässt somit kaum Wünsche offen - Individualität wird bei uns groß geschrieben. **** Zeitgemäße Standards **** - Parkettboden in den Wohnräumen - Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer im Format 60 x 60 cm, Materialpreis bis zu 50,-€ / qm. - Wand- und Deckenflächen in Q3-Qualität, Malervlies und weißem Anstrich - Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller - Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung - Aufsatzwaschbecken inkl. passender Konsole im Badezimmer - Kunststofffenster 3-fach verglast mit Alu-Griffen - Video Gegensprechanlage - Elektrische Aluminium-Rollläden gem. Baubeschreibung - Fußbodenheizung - Personenaufzug - uvm. - Innenhof mit Pflasterbelag, Fahrrad- und Müllunterstand - Balkone (vorgestellte Stahlkonstruktion) weichen von den Visualisierungen ab. - Kabelfernsehen / Telefonanschluss - Kellerabteil *Sonderwünsche können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten, soweit es der jeweilige Bautenstand bzw. die Projektabwicklung zulässt, berücksichtigt werden und bedürfen der Zustimmung des Bauträgers.

Die Universitätsstadt Mannheim zählt mit seinen über 300.000 Einwohnern zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Zahlreiche namenhafte Unternehmen haben sich aufgrund der sehr guten Infrastruktur niedergelassen: SAP, Siemens, Roche, etc. Die Schwetzingerstadt grenzt an die Oststadt. Zum Mannheimer Hauptbahnhof sind es ca. 10 Gehminuten. Umliegend sind zahlreiche Cafés, Bars, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie viele Ärzte, Fachärzte und Apotheken vorhanden.

Bei den 3D-Visualisierungen handelt es sich um freie, künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die künftige Realität wiedergeben und teilweise Sonderausstattungen enthalten. Die eingesetzten Farben können in Realität von jenen in der Visualisierung abweichen. Für alle Ausstattungsmerkmale ist ausschließlich der Inhalt des geschlossenen Vertrags maßgebend. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. ÜBRIGENS - wir vermarkten auch Ihre jetzigen Immobilie: Um Ihnen einen ganzheitlichen Service anbieten zu können, übernehmen wir für Sie auch die professionelle Vermarktung Ihrer jetzigen Immobilie. Nach einer ersten Markteinschätzung können wir anschließend die bestmögliche Verkaufsstrategie festlegen.