Haus zum Verkauf €969.000 150 m²
14167 Berlin, Lichterfelde

Sind Sie auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit idyllischem Garten? Diese Immobilie steht auf einem 798qm großen Eigentumsgrundstück in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Eine Einfahrt mit zwei Außenstellplätzen und einer Garage führt Sie zum Eingang des Hauses. Erdgeschoss: Empfangen werden Sie im Eingangsbereich, dieser führt Sie in das Tageslichtbad, in ein Schlafzimmer mit ca. 13,5 qm, über die Abstellkammer in die Küche und in den 55 qm großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 13,6 qm erreichen Sie über das erste Schlafzimmer als auch direkt über den Wohnbereich. Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses, hier kommt die ganze Familie zusammen und genießt den wundervollen Blick in den Garten mit südlicher Sonneneinstrahlung. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die Galerie, welche Sie in die Zimmer im oberen Geschoss führt. Obergeschoss: Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 18 qm und 13,5 qm. Außerdem ist ein zweites Tageslichtbad über einen kleines Durchgangszimmer zu erreichen. Kellergeschoss: Das vollunterkellerte Untergeschoss ist über einen separaten Zugang außerhalb des Wohnbereichs erreichbar. Mit Räumen zwischen ca. 7,5 qm – ca. 28 qm, bietet das untere Geschoss mehr als genügend Platz als Stauraum oder Hobbyraum. Im kleinsten Raum befindet sich die Öl-Zentralheizung von 2004. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und müsste einmal vollständig überholt werden. Sie haben Fragen zur Immobilie? Ich bin jederzeit für Sie erreichbar!

Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf gilt als wohlhabende Berliner Wohngegend, mit ausgedehnten Erholungsgebieten, dem Wannsee, dem Grunewald mit seinen Seen und vielen Villensiedlungen. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lichterfelde-West, an der Grenze zu Zehlendorf. Lichterfelde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Im Norden locken sanierte Altbauten aus der Gründerzeit, im Süden Richtung Stadtgrenze dominieren Einfamilienhäuser neben Reihenhäusern und Villen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße zwischen dem Dahlemer Weg und der Goerzallee. In der Goerzallee finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen großen Baumarkt, Arztpraxen und diverse weitere Einrichtungen der Nahversorgung. Schulen, einschließlich der John F. Kennedy School Berlin, sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen: Eine Haltestelle der Buslinie 285 nach Zehlendorf und Steglitz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ferner über den nahe gelegenen S-Bahnhof Sundgauerstr. (S1), die Buslinie X10 sowie die A103 (Anschluss Rathaus Steglitz) und die A115 (Anschluss Potsdamer Chaussee oder Teltow).