4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 83 m²
12527 Berlin, Grünau

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Grünau. Nahe dem Westufer der „Dahme“ im Südosten Berlins liegen die Regattastrecke und ein kleiner Park nur ca. 100 m entfernt. Von liebevoll sanierten Altbauten und urban gewachsenem Baumbestand ist das Haus umgeben. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen, um 1900 erbauten Eckhaus mit nur 8 Wohnungen. Im Jahr 2008 wurden zahlreiche Modernisierungsmassnahmen durchgeführt, wie Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster nach altem Vorbild, neue Dacheindeckung, Neuausbau des Dachgeschosses, neue Fassade und neues Treppenhaus sowie Einbau einer neuen modernen Gaszentralheizung. Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen aufwendig renoviert. Im 1. Obergeschoss gelegen, verfügt sie mit altbautypischer Deckenhöhe über 4 Zimmer, Küche mit Süd-West-Balkon zum Innenhof sowie Bad mit Fenster. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettomiete beträgt 653,76 EUR zzgl. 163,44 EUR = 817,20 Gesamtmiete im Monat.

Grünau ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick, der sich durch das ruhige, grüne und wasserreiche Umfeld auf der einen und die sehr gute Verkehrsanbindung auf der anderen Seite auszeichnet. Am linken Ufer der Dahme gelegen ist die alte Villenkolonie vor allem durch die 1880 eröffnete und heute noch genutzte Regattastrecke mit ihren Bootshäusern, dem Zuschauerblock und Zielrichterturm bekannt. Beliebt sind auch der ausgedehnte "Grünauer Forst" oder das "Strandbad Grünau". Auch der Müggelsee mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten oder die Altstadt Köpenick sind schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Grünau mit seinen Direktverbindungen zum Flughafen, zur City, zum Wissenschafts- und Technologiestandort Adlershof oder auch zur Fachhochschule für Wirtschaft und Technik ist etwa 5 Fahrradminuten vom Objekt entfernt. Circa 3 Minuten zu Fuß benötigen Sie bis zur Haltestelle der TRAM-Linie 68, die Sie ebenfalls in kurzer Zeit zum S-Bahnhof Grünau befördert. Der Fähranleger, der eine zügige Verbindung zum gegenüberliegenden Dahme-Ufer schafft, ist zügig erreicht. Mit dem PKW sind es ca. 10 Minuten bis zum Autobahnanschluss und zum Flughafen BER. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind etwa 500 Meter von der Immobilie entfernt. Schulen, Kitas und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung. Beste Lage im grünen Südosten von Berlin Über 25.000 Menschen arbeiten und studieren zurzeit hier. Noch mehr werden es sein, wenn die Allianz Deutschland AG ihren Berliner Standort ab 2019 auf den Allianz Campus nach Adlershof verlegt. Was Treptow-Köpenick so attraktiv macht, sind nicht allein die beruflichen Möglichkeiten. Der wasser- und waldreichste Bezirk Berlins überzeugtauch mit viel Natur und einem großen Freizeitangebot.