Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit reserviert ist und keine Ortstermine stattfinden. Gern können Sie sich mit einer Anfrage die Wohnung vormerken, falls es nicht zur Abwicklung kommt, nehme ich dann Kontakt mit Ihnen auf. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Das hier zum Verkauf stehende Stadthaus wurde vermutlich um die Jahrhundertwende 18./19. Jhd. errichtet. In den Jahren 2002 und 2003 erfolgte eine sehr umfassende Sanierung und Modernisierung. Im Zuge der Herrichtung wurde das 2. Obergeschoss mit dem Dachgeschoss zusammengelegt und so eine herrliche Maisonettwohnung mit toller Dachterrasse geschaffen. Diese Wohnung ist derzeit unvermietet und kann so durch den künftigen Erwerber selbst genutzt werden. Im Erdgeschoss sowie im I. Obergeschoss befindet sich je eine Wohnung, die vermietet sind. Abstellräume sind im Kellergeschoss, das Erdgeschoss hat noch einen Raum für Fahrräder. Selbstverständlich eignet sich das Objekt auch für Kapitalanlager, Dachgeschosswohnungen mit Terrasse werden gesucht und sind sehr gut vermietbar.
Die Dachgeschossmaisonettewohnung hat ca. 100 qm Wohnfläche. In der unteren Wohnebene sind 3 Zimmer und ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Zwei der Zimmer verfügen jeweils über Ankleideräume, die sich sehr praktisch zu begehbaren Kleiderschränken ausstatten lassen. Die obere Wohnebene beherbergt ein sehr großzügiges Wohnzimmer, den Küchenbereich, ein Gäste WC und den Zugang auf die Dachterrasse. Von der Dachterrasse hat man einen wundervollen Blick auf die Georgenkirche. Die Räume sind mit Laminat ausgestattet, die Bäder sind gefliest. Das Wohnzimmer verfügt über einen Anschluss für einen Kaminofen. Die Einbauküche bietet neben einer Kühl-Gefrierkombination auch einen Geschirrspüler sowie Herd mit Cerankochfeld. Die 3 Zimmerwohnung im I. Obergeschoss hat ca. 72 qm, der Mietertrag beträgt EUR 468,00 mtl. zzgl. Nebenkosten. Zur Hofseite wurde ein Balkon angebaut, das Bad ist gefliest und verfügt über ein Fenster. Im Erdgeschoss ist eine 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 60qm, deren Mietertrag EUR 360,00 mtl. zzgl. Nebenkosten beträgt. Zum Hof befindet sich eine Terrasse, auch das Bad dieser Einheit verfügt über ein Fenster. Beide Wohnungen verfügen über Einbauküchen und Laminat. Gern erläutern wir Ihnen weitere Details im Zuge einer Besichtigung oder eines Gesprächstermins. Aus organisatorischen Gründen, sind Ortstermine in 2015 nicht mehr möglich, wir bitten um Verständnis.
Die Hansestadt Wismar, deren Altstadtkern seit 2002 zum Weltkulturerbe zählt, liegt unmittelbar an der Ostsee und verfügt über eine ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung. Durch die Autobahnanschlüsse A 20 und A 14 sind überregionale Ziele leicht erreichbar. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Hansestadt Wismar. Der Marktplatz, Hafen, gotisches Viertel oder das Hochschulgelände sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die Anfragen bearbeiten können, die unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Telefonnummern, Emailadresse gestellt werden. Diese Anzeige wurde auf Immobilienscout24.de erstellt, Anfragen über Drittportale wurden von uns nicht veranlasst. Beachten Sie daher bitte, dass Anfragen über andere Portale nur verzögert eintreffen und beantwortet werden, nutzen Sie daher bitte Immobilienscout24.de für Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtig- bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf vorbehalten. Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit meinem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadensminimierungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.