3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 78 m²
86163 Augsburg, Hochzoll-Süd

* die Wohnanlage besteht aus insgesamt 7 Gebäude * die Wohnung Nr. 4 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, welches 1988 erbaut wurde * verkehrsgünstige und ruhige Lage * familienfreundliche Wohngegend, Haus hat einen eigenen Kinderspielplatz * die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss * die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 78,39 m² * im Wohnhaus ist kein Aufzug vorhanden * Eingangsbereich der Wohnung mit Platz für Garderobe * Herzstück der Wohnung, großer Wohn- und Essbereich mit schönem Wintergarten * zwei potenzielle Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine Küche sowie ein innenliegendes Gäste-WC * ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 15.000,- erworben werden * zur Wohnung gehört ein Kellerabteil * Beheizung über Gaszentralheizung

* 3-ZKB-Wohnung mit ca. 78,39 m² Wohnfläche * Flur mit Platz für eine Schrank * großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich * Wintergarten * Küche mit großer Schiebetür zum Essbereich * Badezimmer mit Fenster (Wanne und Dusche) * separates Gäste-WC * zwei Schlafzimmer * ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 15.000,- erworben werden * Kellerabteil * Hausgeld € 286,-- (besteht aus NK € 215,26 + Rücklagen € 70,74)

Diese Wohnung befindet sich im östlichen Augsburger Stadtteil Hochzoll-Süd. Direkt vor der Haustür befindet sich das schöne Naherholungsgebiet Siebentischwald mit Lech und Kuhsee. Sowohl im Sommer als auch im Winter finden sich vielfältige Möglichkeiten der Entspannung und des Sports. Hochzoll-Süd selbst bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Ebenfalls vorhanden sind Kindergärten, Grundschule sowie ein Gymnasium. Über die AIC 25 erreichen Sie die Autobahn A8 (München-Stuttgart) und damit die Landeshauptstadt München in ca. 40 Minuten. In ca. 10 Autominuten gelangen sie über die B 300 nach Friedberg. Die Augsburger Innenstadt ist mit Bus und Tram in ca. 10 Minuten zu erreichen. Durch den Bahnhof Hochzoll ist diese Lage auch für Pendler interessant. Mit dem Zug erreicht man München in ca. 30 Minuten.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.