4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 84 m²
70569 Stuttgart-Büsnau, Stuttgart
bisheriger Preis €395.000

Im beliebten Stuttgart-Büsnau befindet sich diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Vom, mit Granitfußboden ausgestatteten, Flur gelangt man in einen freundlichen Wohn-/Essbereich. Dank großem Fenster ist dieser hell und ermöglicht einen direkten Zugang auf den überdachten Balkon. Die Küche, mit kleinem Balkon, ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche eingerichtet und bietet ausreichend Abstell- und Arbeitsfläche. Das 2012 modern renovierte Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer sowie die zwei hellen Kinderzimmer runden den schönen und soliden Grundriss diese Wohnung ab. Neben dem Flur ist auch im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad schöner Granitfußboden verlegt. Im Schlafzimmer und in den beiden Kinderzimmern, heller und pflegeleichter Laminat. Eine Besonderheit ist die eigene, zur Wohnung gehörige Heizungstherme. Diese wurde erst in diesem Jahr erneuert. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im Untergeschoss, der Gartenbereich wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt. Am Haus selbst wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Renovierungen durchgeführt. In 2016 wurde z.B. die Fassade neu gestrichen und das Dach erneuert.

EBK 2 x Balkon Bad mit Wanne/ Dusche Rollläden 2x Kellerraum Sat.-TV

In Stuttgart Büsnau genießt man eine geschätzte Wohnlage. Angrenzend an Stuttgart-Vaihingen sind somit Industrie, Uni Campus Vaihingen, und alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufscentren und Fachgeschäfte gut zu erreichen. In näherer Umgebung sind ebenso das Max-Plank-Institut, das Fraunhofer-Institut und das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt ansässig. Eine Anbindung zur Autobahn A81 und A8 in nur wenigen Autominuten entfernt. Auf der anderen Seite ermöglicht das Naherholungsgebiet zwischen Stuttgart-Büsnau und Stuttgart-West Erholung im Grünen. Der Rotwildpark Stuttgart, der Bärensee sowie der idyllisch gelegene Katzenbachsee sind schöne Ziele in nächster Nähe. Büsnau selbst hat eine gute Infrastruktur und ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Lebensmittelmarkt, Kindergärten (städtisch und evangelisch), das Kinderhaus, die Grundschule sowie die Arztpraxis sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung befindet sich somit in einer begehrenswerten Wohnlage.

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