4-Zimmer Wohnung zu vermieten €580 111 m²
54574 Birresborn, Neustrasse 18

1.000,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Baujahr: 1962
Isolierung: keine, 2019 neu verputzt und gestrichen
Heizung: ca 1990 Ölheizung für EG und OG
ca 1995 Gaszeiung für DG eingebaut
Holzwärme möglich
Fenster: ca 1994 2fach Kunststoff- Holzoptik dunkel
alle Fenster abdunkelbar mit Rolläden (DG nicht)
Elektrik: 2019, teilweise
Dach: Satteldach, Betonziegel

Raumhöhe: 2,60 m

Eine Wohnung für immer oder fürs Wochenende
in der Eifel, inmitten der Natur und trotzdem
nah am Leben.

was auch immer Sie anstreben, hier steht einer
schnellen Umsetzung nichts mehr im Wege.

Denn in der aktuellen Zeit von Epidemien und
Zukunftsängsten, sollten wir uns uns um unser
Wohl kümmern...

Dazu gehört "schönes Wohnen"... "Zufriedenheit"
und natürlich "Gesundheit".
Hier können Sie in Ihrem Eigenheim Urlaub machen...

Die Eifel bedient uns an unzähligen schönen Ecken
und jeder sollte diese einmal gesehen haben.

Eine Wohnung großzügig und toll geschnitten,
ausreichend Platz zum schönen Wohnen.

Die Lage ist sehr gut, ein Kindergarten und die
Grundschule sind nur ein paar Schritte entfernt,
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Gerolstein,
dort finden Sie auch diverse andere Geschäfte
und auch ein Krankenhaus.

Die Natur sehen Sie jeden Tag vom Balkon und
ein Spaziergang im nahe gelegenen Wald lässt Sie
einmal durchatmen...

Obergeschoss:
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Küche: ca 12 qm
Wohnen: ca 20 qm
Dusch-Bad: ca 6 qm
Schlafen1: ca 10 qm
Schlafen2: ca 10 qm
Schlafen3: ca 18 qm
Büro: ca 20 qm
Flur: ca 10 qm
überdachter Balkon: ca 10 qm (anteilig)

Wohnung Ofenanschluss
im Keller ist ein Ausgang in den Garten
Ein Kellerraum für die Wohnung

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Liebe Interessenten,

diese Wohnung braucht noch ein wenig Renovierung,
aber das ist die Chance Ihre persönliche Note und Ihren Geschmack
in die Wohnung einzubringen, Sie können sich verwirklichen.

Ich freue mich auf einen unverbindlichen
Besichtigungstermin.

Liebe Grüße
Nina Grommes

Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Hallenhöhe: 2,60 m, Lage im Wohngebiet

Neustrasse 18
54574 Birresborn

Die Lage des Hauses ist optimal, ein ruhig befahrene
Strasse, Ortsrandlage, Kindergarten und Grundschule
finden Sie nebenan...

Entfernungen:
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Gerolstein: 8 km
Düren: 96 km
Köln: 110 km
A60: 25 km
Trier: 60 km

Bahnhof in Gerolstein

In Gerolstein finden Sie von Lebensmittel bis hin zum
Krankenhaus alles was das Herz begehrt.

Gerade fürs Alter perfekt zum Weiterhin schönen
Leben, ohne in eine laute Stadt ziehen zu müssen.

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Vulkan Kalem
Der westlich von Birresborn aufragende Vulkan Kalem gehört zu den größten und ältesten Vulkanen der Vulkaneifel, gut 600.000 Jahren ist er alt. Ein mächtiger, glühendheißer Lavastrom wälzte sich damals vom Lavaschlund am Gipfel des Kalem hinunter in das Urtal der Kyll. Beim Blick in die Lavabrüche sind sowohl dichter Säulenbasalt, wie auch porige Basaltschlacke zu sehen.
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Adam und Eva
Rechts der Kyll erhebt sich der Dachsberg mit 548 m NN. Am Fuße dieses Berges oberhalb der Bergweiden treffen Sie auf unsere ältesten Bewohner, zwei über 200 jährige Kiefern mit einem Stammumfang von ?3 m, im Volksmunds Adam und Eva genannt. Eva hängt bereits in den Seilen, Adam kann noch alleine stehen!schen Basaltblöcken und Bäumen sind zu finden.
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Steinbrüche
Die Eis- bzw. Mühlensteinhöhlen sind unterirdische Schweißschlackensteinbrüche in denen noch bis ins 19. Jahrhundert hinein die Mühlensteine für Lohe-, Papier- und seltener Getreidemühlen gewonnen wurden. Die Brüche sind vermutlich schon viele hunderte Jahre bekannt. Es handelt sich dabei um 5 Höhlen, die zum Teil mit einander verbunden sind.
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Temperatur
Dort herrscht während des ganzen Jahres eine Temperatur um den Gefrierpunkt: -1 bis +6 Grad. Ihren Namen verdanken diese tief in den Berg hineinreichenden Höhlen dem Phänomen, dass sich dort nach einem strengen Winter die Eiszapfen, welche sich an den Decken und Böden gebildet haben, bis in den Sommer hinein halten.
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Felsenmeer
Im Naturschutzgebiet "Im Felst" ist ein sehr interessantes "Felsenmeer" im Südosten des Vulkans Kalem zu sehen. Abgebrochene Steinbrocken aus den Basaltsäulen liegen hier auf dem gesamten Hang. Kuriose Verbindungen zwischen Basaltblöcken und Bäumen sind zu finden.