3-Zimmer Wohnung zu vermieten €920 99 m²
92637 Weiden

1840 €

frei

Zur Vermietung angeboten werden zwei 3 Zi.-Wohnungen im 1. OG und 2. OG. Die Wohnung im Penthause mit großzügiger Dachterrasse, gestaltet als 2 Zi.-Wohnung. In einem Neubau-Erstbezug, hochwertig und energetisch auf dem neusten Stand.

Allgemeine Beschreibung, Bauausführung und Konzept:

Das mehrgeschossige Stadthaus wird voraussichtlich Ende Februar 2021 bezugsfertig. Das unterkellerte Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Wohnungen sind modern und barrierefrei gestaltet. Die beiden Obergeschossen mit jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Die Penthouse-Wohnung besticht durch eine über 20 qm große Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet.

Die Bauweise mit 42,5 cm starkem, hoch dämmendem Ziegel, innen und außen mineralisch verputzt, garantiert ein baubiologisch hochwertiges Raumklima.

Mit dreifach Verglasung, Wärmepumpe und Solaranlage wird ein zeitgemäßes Energiekonzept umgesetzt, das sich durch niedrige Energiekosten auszeichnet.

Bezogen auf die Wohnung im 1. OG, die Aufteilung und die Mietkosten.

Jeweils direkt vor der Wohnung der Aufzug mit einem barrierefreien Zugang zur Wohnung. In der Wohnung ein großzügiger Garderoben- und Flurbereich. Die Diele zum Wohn- und Küchenbereich offen gehalten. Ideal für eine Einbauküche mit Kochinsel, alles modern und ansprechend gestaltet. Daneben jeweils ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein sehr großes Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster, barrierefreier Dusche, Waschbecken und WC. Der Südwest-Balkon begehbar über das Wohnzimmer.

Die klassisch moderne Architektur überzeugt durch offene, großzügige Grundrisse, helle Räume und eine harmonische Auswahl an hochwertigen und nachhaltigen Materialien wie Naturstein und Parkettboden.

Leider kann nur für eine Wohnung ein Stellplatz im Innenhof angeboten werden. Ansonsten vor dem Haus oder in einer der nahe gelegenen Tiefgaragen.

Der Nachweis einer sicheren Arbeitstätigkeit, wenn möglich Schufa und eine Selbstauskunft sind gefordert. Nichtraucher werden bevorzugt.

Die Wohnungen sind nach Planung bis ca. Ende Februar bezugsfertig.

Die monatliche Kaltmiete 920 Euro zzgl. 159 Euro NK, somit die Gesamtkosten bei 1.079 Euro.


Die Wohnung im 2. OG mit gleicher Aufteilung.
Die monatliche Kaltmiete 950 Euro zzgl. 171 Euro NK, somit die Gesamtkosten bei 1.121 Euro.

92637 Weiden

In bester Innenstadtlage, nahe der städtischen Musikschule, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Regionalbibliothek bzw. dem Keramikmuseum und der Feuerwehr. Zentral und dennoch ruhig in einer verkehrsberuhigten 30er Zone gelegen, sind das Klinikum, das Justizgebäude und die Fußgängerzone der Altstadt nur drei Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor Ort.