Haus zum Verkauf €150.000
09306 Sachsen - Rochlitz

Objektbeschreibung:
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das schöne Eigenheim befindet sich am Stadtrand von Rochlitz und bietet durch seine Höhenlage einen unverkennbaren Ausblick über die historische Stadt und idyllische Natur. Gebaut wurde das Haus im Jahr 1976 und befindet sich auf einem 902 m² großen Grundstück (inkl. Zufahrtsfläche). Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 73,51 m², aufgeteilt auf 2 Etagen. Der Hauseingang liegt im oberen Teil des Eigenheimes. Hier gelangt man durch einen kleinen Windfang in das Haus. Das obere Geschoss ist neben der Küche mit einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche, einem Schlafzimmer sowie einem großen Wohn- und Essbereich mit angebautem Wintergarten ausgestattet. Eine Treppe im Wintergarten bietet Zugang zur unteren Etage der Immobilie. Hier befindet sich ein kleines Zimmer (Durchgangszimmer, als halbes Zimmer gerechnet), ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Lagerung von Vorräten. Der restliche Teil des unteren Geschosses dient als Keller. Dieser Bereich ist nicht ausgebaut. Im Keller ist unter anderem die Heizungsanlage (Öl-Heizung) untergebracht.
Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Dach (1992), Bad (2005), Wintergarten (1992), Fenster (1992), Anstrich Fassade (2010), Heizung (1992), eigener Wasserzähler (2021 – Leitungsrecht grundbuchlich eingetragen beim Nachbargrundstück)
Der Garten des Hauses ist aufgrund der verschiedenen Höhenlagen in mehrere Bereiche unterteilt. Besonders ansprechend ist der Teil am höchsten Punkt des Grundstücks. Hier ist unter anderem ein Holzfass mit Sitzgelegenheit sowie eine Terrasse mit Sommerdusche untergebracht. Durch den traumhaften Ausblick können Sie hier herrliche Sommerabende ungestört genießen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Kaufpreiszzahlung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 902 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Rochlitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Rochlitz mit den Mitgliedsgemeinden Königsfeld, Seelitz und Zettlitz. Mit knapp 6000 Einwohnern ist Rochlitz die kleinste sächsische Stadt mit dem Status einer Großen Kreisstadt.

Das Schloss im Zentrum ist das Aushängeschild von Rochlitz, denn hier kann man über tausend Jahre Geschichte hautnah erleben. Die mittelalterliche Schlossanlage hatte ihre Blütezeit im 14. und 15. Jahrhundert.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 100991