4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 120 m²
65812 Bad Soden

2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt insgesamt 5,95 % des Kaufpreises incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird hälftig aufgeteilt auf Verkäufer und Käufer.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Garage

Doppelgarage im Preis inbegriffen

* Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin
* Balkon mit Zugang zum Sonnen-Balkon
* Markise (elektrisch betrieben)
* offene Küche mit geschmackvoller Einbauküche
(Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank,Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle)
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Büro
* große Diele, auch nutzbar als Arbeitszimmer
* Tageslicht Duschbad
* Tageslicht Gäste-WC
* Bodenbelag: Fliesen und Parkett
* weiße Kunststoff-Doppelglasfenster
* Rollläden, elektrisch betrieben
* Alarmanlage

* Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Rolltor im Haus
* Kellerabteil

* Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
* Gas-Zentralheizung (NEU, Angaben noch nicht im Energieausweis vermerkt)

Freuen Sie sich auf eine Wohnung in bester Wohnlage Bad Sodens!
Sie befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte mit nur 3 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet viel Platz auf einer Ebene
und empfängt Sie mit einem wunderschönen großen Wohn-Esszimmer mit Kamin und geschmackvoll eingerichteter, offener und heller Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf Ihren Sonnen-Balkon.
Genießen Sie hier Ihren Feierabend, sei es mit Freunden oder in aller Ruhe...
Hinter der Küche versteckt sich ein kleines Büro.
Im Schlaftrakt finden Sie das Tageslicht-Duschbad mit ebenerdigem Einstieg in die Dusche. Über eine großzügige Diele, die entweder Platz für einen großen Schrank oder für einen Arbeitsplatz bietet, gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer und das Kinderzimmer.

Ein besonderes Highlight ist die eigene DOPPELGARAGE im Haus!

Weitere Angaben und das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Gefällt Ihnen diese Wohnung?
Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und der Telefonnummer, unter der wir Sie gut erreichen können. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Vollständige Anfragen werden bevorzugt behandelt.

Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt, sollte kein Kaufvertrag zustande kommen, werden Ihre persönlichen Daten selbstverständlich gemäß DSGVO gelöscht.
Weitere Infos hierzu finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklaerung/

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma G&K Immobilienberatung GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an die G&K Immobilienberatung GmbH zu zahlen. (Hälftige Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer)Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Gemäß §2 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, folgende Informationen von Kaufinteressenten zu erheben:
Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit und Anschrift. Nachweis über gültigen Personalausweis oder Reisepass
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist der Name, die Rechtsform, der Sitz der Gesellschaft und die Vertretungsberechtigten durch einen Auszug aus dem Handels- oder Genossenschaftsregister nachzuweisen.

Bitte bringen Sie diese Unterlagen deshalb unbedingt zum Besichtigungstermin mit! Vielen Dank!

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AUCH FÜR IHRE IMMOBILIE ERSTELLEN WIR SEHR GERNE EIN AUSSAGEKRÄFTIGES EXPOSÉ.
WIR FREUEN UNS AUF SIE.

Garage vorhanden, Süd-Balkon, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

65812 Bad Soden

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße unweit des Stadtzentrums in sehr begehrter Wohnlage.
Sie wohnen ruhig und doch nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt.

Bad Soden mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain umfasst eine Fläche von 12,47 km² und zählt über 22.000 Einwohner. Bad Soden grenzt im Norden an die Stadt Königstein im Taunus, im Osten an die Stadt Schwalbach am Taunus und die Gemeinde Sulzbach, im Süden an die Gemeinde Liederbach am Taunus sowie im Westen an die Stadt Kelkheim. Bad Soden liegt an den Südhängen des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden.
Verkehrsanbindung:
Obwohl mitten im Grünen gelegen, ist Bad Soden verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit dem Pkw erreicht man über die Bundesstraße 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Der Frankfurter-Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar, die Frankfurter Innenstadt ebenfalls.
Bad Soden ist an zwei Bahnlinien angeschlossen. Die S3 verbindet Bad Soden direkt mit dem Frankfurter Hauptbahnhof und führt bis nach Darmstadt. Die RB 13 verkehrt zwischen Bad Soden und Frankfurt-Höchst. Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden am Taunus mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Die Kaufkraft der Bad Sodener Bevölkerung darf als sehr gehoben bezeichnet werden, demensprechend ist das Stadtbild von teils sehr prächtigen Villen geprägt.
Bad Soden verfügt über ein mannigfaltiges Angebot an Kinderkrippen und Kindergärten. 4 Grundschulen stehen im Stadtgebiet zur Verfügung, weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarstädten.
In Bad Soden befinden sich die Kliniken des Main-Taunus-Kreises und ein neues Ärztehaus, sodass auch die medizinische Versorgung als sehr gut bezeichnet werden kann.

Neben einer hübschen Altstadt hat Bad Soden mit dem Hundertwasserhaus, vielen Heilquellen und Brunnen und 4 (Kur)-Parks einen beschaulichen aber sehr ansprechenden Wochenmarkt (samstags) zu bieten.
Die Innenstadt von Bad Soden hält einige Boutiqen, Cafe´s, ein Kino, ein Schwimmbad sowie viele Gaststätten für einen gelungenen Feierabend für Sie bereit.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie zahlreiche Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Der nahe Taunus lädt ein zu ausgedehnten Wandertouren.

Weiter Informationen zur Kurstadt Bad Soden finden Sie unter:
www.bad-soden.de