1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €56.000
25524 Schleswig-Holstein - Itzehoe

Objektbeschreibung:
Für Anleger:

Eine Single-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon - zurzeit noch vermietet - steht zum Verkauf.
Auf ca. 31 m² Fläche ist ein Flur, ein Duschbad, eine Küche mit Einbauküche sowie der Wohnraum mit Schlafnische und überdachtem Balkon vorhanden. Die Fußböden in Bad und Küche sind gefliest, in Flur und Wohnraum mit Laminat ausgestattet.

Für die Sicherheit ist eine Gegensprechanlage vorhanden. Zu diesem WE gehört ein Kellerraum und eine Abstellfläche auf dem Dachboden, die praktischerweise mit dem Personenaufzug erreichbar sind. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Kellergeschoss stehen Münz-Waschautomaten zur allgemeinen Verfügung bereit.

Ausstattung:
- Einbauküche mit Ceranfeld-Herd
- Duschbad
- Wohn-/Schlafraum
- geschützter Balkon
- Laminat und Fliesen
- Kunststoff-Fenster
- Abstellraum im Dachboden
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung, Abrechnung nach Verbrauch

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Etagen und insgesamt 72 Wohneinheiten. Eine Bäckerei, Friseur und Fitnesstudio befindet sich in direkter Nähe, das Zentrum der Stadt liegt in ca.1 km Entfernung. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Objekt entfernt und wird vom Itzehoer Stadtverkehr regelmäßig bedient.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum, verschiedene Sportmöglichkeiten sowie ein Freizeitbad sind in Itzehoe vorhanden. Auch der kulturelle Aspekt kommt nicht zu kurz; Itzehoe verfügt über ein Theater, ein Kino, verschiedene Museen. Für den Naturfreund bietet die Umgebung der Stadt viel Grün zum Wandern. Die "Stör" ist gleichermaßen beliebt bei Anglern wie bei Wassersportlern.

Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen gesichert. Itzehoe ist ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen B5, B77 sowie B206. Außerdem gibt es einen Bahnanschluss an der Strecke Hamburg-Westerland.

Sonstiges:
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Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.

Wegen der Widerrufsbelehrung:
Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.

Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behördenangelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.

Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Sprechen Sie uns an und kommen Sie gerne auf einen Kaffee in unser Musterhaus. Wir laden Sie herzlich ein, unsere Beratung zu erleben.

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