1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 50 m²
52064 Aachen

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.03.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Hervorragende Zentrumslage
+ Fußläufige Distanz zur Universität Aachen
+ Vorteilhafter Schnitt und hohe Decken
+ Stilvolle Einbauküche
+ Badezimmer mit Duschbadewanne und WMA
+ Tiefgaragenstellplatz
+ 2-Raum-Wohnung möglich
+ Gepflegt und teilw. renoviert
+ Abstellraum und privater Stauraum im Dachboden
+ Großer Innenhof mit Gemeinschaftsgarten
+ Hausgeld von ca. 174 €

Dieses 1-Zimmer-Apartment bietet in attraktiver Innenstadtlage in Aachen auf ca. 50 m² Wohnfläche stilvollen Wohnkomfort. Im Hochparterre eines1986 erbauten Mehrfamilienhauses mit attraktivem Gemeinschaftsgarten präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und verfügt zusätzlich über einen Tiefgaragenstellplatz.

Die vorteilhaft geschnittene Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich und ermöglicht sogar die Umwandlung in eine 2-Raum-Wohnung. Das helle Wohnzimmer wird durch die Küche mit vollständiger Einbauküche betreten. Komplettiert wird der Grundriss durch das Badezimmer mit Duschbadewanne und den Eingangsflur mit separatem Abstellraum. Auf dem Dachboden befindet sich der private Abstellraum der Immobilie.

Die hellen, 2006 renovierten Laminatböden tragen ebenso wie die hohen Decken der Immobilie und der gepflegte Gesamtzustand des Klinkergebäudes zu dem attraktiven Wohnambiente bei. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 174 €.

Objektnr: 1028248

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 50,00 m², Grundstücksfläche: 8.700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2006

52064 Aachen

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Zentrumslage in der Aachener Innenstadt. Die begehrte Lage verbindet eine optimale Nahversorgung mit einer guten Anbindung und der vorteilhaften Nähe der Universität Aachen und des Westparks in fußläufiger Distanz.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich ebenso Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Haltestellen des Nahverkehrs, die bequem fußläufig zu erreichen sind. Neben Supermärkten, diversen Restaurants und Cafés in weniger als 5 Gehminuten Entfernung wird auch der lebendige Stadtkern in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht. Des Weiteren profitieren Sie von der Nähe des ca. 500 m entfernten Westparks und des nur einen Kilometer entfernten Campus Mitte der Universität Aachen.

Besonders die 5 Gehminuten entfernte Haltestelle Schanz schließt bestens an den städtischen Nahverkehr an, während auch die Bahnhöfe Aachen West und Aachen Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Ebenso binden die in komfortabler Distanz verlaufenden Bundesstraßen bestens an die umliegenden Stadtteile und den überregionalen Verkehr an. Über die A4 wird bspw. Köln in nur ca. einer Stunde angefahren.