Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
84130 Bayern - Dingolfing

Objektbeschreibung:
Kaufpreis:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren: Mindestgebot 529.000 EUR

Die BMW-Stadt Dingolfing bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Kindergärten, sämtliche Schulformen und vielfältige Freizeiteinrichtungen wie das Erlebnisbad Caprima, die Eishalle, viele Sportvereine usw. sind vorhanden und bieten ausreichend Möglichkeiten. Die ärztliche Grundversorgung ist durch zahlreiche Fachärzte und ein Krankenhaus ebenfalls hervorragend.

Grundstück:
Das herrliche eingewachsene und sehr schön angelegte Grundstück hat 538 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage und ein Carportstellplatz. Die Zufahrt ist gepflastert. Ein Nebengebäude zum Lagern der Gartengeräte, Einstellen der Fahrräder etc. ist vorhanden. Der schön integrierte Pavillon lädt zum Entspannen ein.

Haus:
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Einfamilienhaus wurde 1983 errichtet. In der Erdgeschosswohnung sind eventuell leichte Modernisierungsarbeiten nötig. Die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung wurden laufend modernisiert und befinden sich in einem top Zustand. Für die Beheizung ist eine Pelletheizung vorhanden, diese wurde 2012 eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind in Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und innenliegenden Sprossen ausgeführt. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Die Klappläden geben dem Haus einen gewissen Flair. Die Böden sind gefliest, mit Parkett oder Echtholzböden belegt. Das Obergeschoss- und das Dachgeschoss sind komplett modernisiert. Im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage.

Die Wohnfläche von ca. 240 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Terrassenbereich und Garten, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Obergeschoss: Treppenaufgang, Büro, Abstellraum, Küche/Essen, Wohnzimmer mit Ausgang zum großzügigen Balkon, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Dusche wurde 2020 komplett erneuert.
Dachgeschoss: 1 Gästezimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleide. Es sind Anschlüsse für einen Kücheneinbau vorhanden.
Kellergeschoss: 4 Kellerräume und 1 Hauswirtschaftsraum.


Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 538 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.09.2020
Gültig bis: 25.09.2030 00:00:00

Anbieter-Objekt-ID: 0-1277