4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.612 124 m²
50937 Köln (Sülz)

4.836,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

· Massivbauweise (Ziegelsteinmauerwerk, teilweise sichtbar)
· Unterkellert.
· übliche Außenanlagen (Ver- und Entsorgungsleitungen, Einfriedungen, Gartenanlage)
· Beheizung über Gaszentralheizung.
· Decken und Wände: Holz, Feinputz, Sichtmauerwerk.
· Fenster: Holzfenster mit Thermopaner Doppelverglasung.
· Türen und Zargen: Holz Eiche.
· Bodenbeläge: Parkett, Glas.
· Bad: Badewanne, Doppelwaschtisch Hänge-WC und Bidet.
· WC: Hänge-WC, Pissoir, Waschbecken.
· Balkon zum begrünten Innenhof (Südlage).
· Offener Kamin im Wohnraum.

Der in massivbauweise vordere Teil des Hauses wurde ca. 1904 errichtet und 1980 auf die heutige Wohnungsgrößen erweitert. Das Haus ist voll unterkellert. Es ist in vier Wohnungen aufgeteilt. Der Waschmaschinenstellplatz für diese Wohnung befindet sich im IV OG. Nachdem man durch die Wohnungseingangstür im zweiten Obergeschoss getreten ist, steht man in einem großen hellen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Die Küche besteht aus einer Kochinsel, diversen unter-und Oberschränken sowie allen dazu gehörigen Einbaugeräten. Im hinteren Wohnbereich befindet sich der offene Kamin. Der Balkon, Südseite zum innen liegenden Garten gelegen ist über eine Schiebetür erreichbar. Die Schlaf- und Ankleideräume liegen hintereinander. Ein Raum ist mit dem Badezimmer über eine Schiebetür verbunden. WC und Badzimmerbereich können durch einen Schiebtürschrank miteinander verbunden werden. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die zentrale Lage und gehobene Ausstattung der Wohnung sprechen für dieses Objekt.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Wohn/Ess und Küchenbereich: 64,09 m²
Bad: 8,35 m²
WC: 2,27 m²
Schlafen; 19,02 m²
Kind: 17,78 m²
Ankleide: 8,72 m²
Balkon: 3,33 m²

Gesamtfläche: 123,57 m²

Energiepass ist nicht erforderlich da Denkmalschutz.

Besichtigung nach Vereinbarung. Energiepass ist nicht erforderlich da Denkmalschutz.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2020

50937 Köln (Sülz)

Sülz ist einer der bevorzugtesten Wohngebiete im Köln Süden. Die guten öffentlichen sowie die überregionalen Verkehrsanbindungen sprechen für den Standort. Kindergärten, Schulen, Scene Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Lotharstraße ist eine ruhige Wohnstraße zwischen Sülzburgstraße, Berrenrather und Luxemburgerstraße.