3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.400.000 159 m²
14169 Berlin (Dahlem), Am Hegewinkel 3,3a,5-7a

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

Die ca. 160 m² große Penthouse-Wohnung über zwei Ebenen besitzt eine hervorragende energetische Qualität von 79,8, dies entspricht dem grünen Bereich und wird durch eine eigene Enthärtungsanlage gesteigert.

Diese Qualität setzt sich auch im Inneren der Penthouse-Wohnung weiter:
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, außen verspiegelt und elektronisch betriebenen Sonnenschutz
- Echtholzparkett in 'Schiffsboden-Verlegeart'
- Wohnungstüren mit Dreifachverriegelung
- Zimmertüren mit 2,37 Meter Höhe
- Raumhöhe von 2,85 Meter
- Offene hochwertige Wangeltreppen in Stahl-Holzkonstruktion im Inneren
- hochwertige sanitäre Ausstattungen
- Kamin-Voreinrichtung
- Gegensprechanlage mit Video
- Zentralverriegelung für Gartentor, Haus- und Wohnungstüren, Zugangstoren zum UG und Tiefgarage sowie jeweils hausweise installierte Fahrradräume.

Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragen à EUR 50.000,00. Auf Wunsch können weitere Tiefgaragenplätze in der modernen Tiefgarage erworben werden.

Concierge-Dienstleistungen: Ein eigenes Concierge-Gebäude auf dem Grundstück ist fast rund um die Uhr besetzt, um Ihnen alle Wünsche zu erfüllen.

Offen, großzügig, ruhig: Berlin-Paradise. Die Pläne für eine moderne Wohnanlage im Grunewald mit exklusiven Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser stammt aus der Feder der Berliner Fissler Ernst Architekten. Die gläsernen Balkone und große Terrassen, der Gartenpark aus dem Hause der Landschaftsplaner Fugmann und Janotta sowie die Anlehnung an die internationale Villenarchitektur weisen alle Insignien eines Luxusquartiers auf. Die neuen Wohnungen und Häuser stehen auf einen in sich geschlossenen Grundstück mit Concierge-Service.
Über allen befindet sich eine Penthouse-Wohnung mit ca. 160 m² von außergewöhnlichen Schnitt und offener Atmosphäre auf zwei Ebenen. Beide Ebenen können vom Hausflur aus einzeln mit dem Aufzug angesteuert werden.
Die untere Ebene, die im zweiten Geschoß liegt, bietet Platz für zwei große Schlafzimmer und zwei elegante Bäder. Von dort geht es über eine edle Treppe mit Holzhandlauf auf Ebene 2, welche im 3. Obergeschoss liegt. Sie umfasst den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit über 60m² incl. einer offene Küche und ein Gäste-WC.
Das wirklich Besondere an der Wohnung ist die größtenteils nach Westen ausgerichtete über 54 m² große Dachterrasse. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche können Sie die Dachterrasse betreten. Die weiße Brüstung mit schwarzen Handlauf sowie der graue Feinsteinboden geben der Dachterrasse eine besondere Atmosphäre. Ein echtes Highlight dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung.
Dies eingebettet und mit Blick auf eine moderne Wohnanlage aus exklusiven Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Ein Wohn- und Lebensgefühl der besonderen Weise - in einer der besten Lagen Berlins: Berlin-Dahlem.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39704-5 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Am Hegewinkel 3,3a,5-7a
14169 Berlin (Dahlem)

Im altehrwürdigen Stadtteil Dahlem liegt diese exklusive 160 m² große Penthouse-Wohnung. Dahlem gehört zu den grünsten und exklusivsten Ortsteilen Berlins und blickt auf eine über 800-jährige traditionsreiche Geschichte zurück. Einst waren im Hegewinkel die Amerikaner zu Hause. Als die Sieger des Zweiten Weltkrieges ihre Truppen aus Berlin abzogen, wurden wieder Grundstücke frei direkt in der Nähe des früheren US-Hauptquartier im feinen Stadtteil Dahlem.
Begrünte Straßen, herrschaftliche Villen, Botschaften und eine Reihe außergewöhnlichen Museen, darunter das Brücke-Museum, zeichnen Dahlem aus. Und natürlich die Freie Universität, die seit 1948 hier zu Hause ist.
Direkt vor der Tür liegt das große Naherholungsgebiet Grunewald. Bis zum Grunewaldsee in dessen Mitte sind es zu Fuß nur knapp 30 Minuten. Zum Spaziergang oder Joggen laden auch der Schlachtensee, die Krumme Lanke, das Riemeisterfenn und das Naturschutzgebiet Langes Luch ein.
Dahlem ist sehr gut angeschlossen ans Auto- und U-Bahnnetzt der Stadt. Bis zu nächsten U-Bahnstation Onkel Toms Hütte sind es zu Fuß 11 Minuten und zum U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim 12 Minuten. Bis zum neuen Flughafen BER sind es mit dem Auto gut 30 Kilometer.