2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
PENTHOUSE ZU VERKAUFEN !
2-Zimmer Penthouse-Eigentumswohnung mit umlaufender Dachterrasse
Dresden - Südvorstadt Stadtteil Gruna / Karcherallee
in bester Lage...nur 100m entfernt - direkt am Großen Garten der "Grünen Oase" von Dresden
+ PROVISIONSFREI / DIREKT VOM EIGENTÜMER !
+ SOFORT BEZUGSFREI !
+ UND ??? ...LAGE...LAGE...LAGE...LAGE !
Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder auch Singles mit Anspruch.
UND ALLES vor Ihrer Haustüre...
Auf der einen Seite die Ruhe für schöne Spaziergänge in der Natur , oder auch sportliche Freizeit-Aktivitäten...und anderseits die zentrale Nähe zur Stadt mit sehr guter Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreicher diverser Einkaufsmöglichkeiten wie Gastronomie, Ärztehäuser usw. , zeichnen diese Lage aus.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß, in einer gepflegten "Freistehenden Stadtvilla" auf einem ca. 1.360 qm großem begrüntem Grundstück.
Die Stadtvilla verfügt über einen Fahrstuhl-Lift und wurde im Jahre 1997/1998 Neu erbaut und hat insgesamt nur 11x Wohneinheiten, die sich wie folgt in nur 3x Etagen + Erdgeschoß sowie Tiefgarage aufteilen.
im Erdgeschoß: 3x Wohnungen
1.Obergeschoss: 3x Wohnungen
2.Obergeschoß: 2x Wohnungen
Dachgeschoß: 2x Wohnungen
WOHNUNG-AUSSTATTUNG:
+Neubau - Fertigstellung / Baujahr 1997/1998
+Wohnfläche-Gesamt: 77,13 qm (lt.Teilungserklärg.)
+große umlaufende Dachterrasse: ca. 34 qm zum verweilen
+Fahrstuhl / moderner Lift-Aufzug bis vor die Wohnungseingangstüre !
+sehr helles großes Wohn-/Ess-/Arbeitszimmer mit ca. 28 qm
+Alle Räume mit geraden Decken und einer Raumhöhe von 2.86 m !
(Flachdachbau ohne Dachschrägen)
+ebenerdige große Fensterflächen in Wohn-/Arbeitszimmer und Schlafzimmer
+hochwertige Alu "Raffstores" Aussen-Jalousieanlage an allen Fenstern
+Laminatfußbodenbelag 3-Stab Buche
+Bad mit Fenster + Wanne Raumhoch gefliest
+Extra Gäste WC -Raum
+Tür-/Wechselsprechanlage
+Anschluss für Kabel TV
+zugehörig geräumiger Keller-/Abstellraum
+Solide Kapital-Wohnungs-Instandhaltungsrücklage !
+sofort beziehbar und keine Käuferprovision !
SONSTIGE HAUSAUSTATTUNG:
+gepflegte Wohnanlage (Stadtvilla freistehend)
+Behindertengerecht (ohne Bodenschwellen von Tiefgarage bis zur Wohnung)
+Fahrstuhl Liftanlage von der Tiefgarage bis Dachgeschoß
+Waschhausraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
+großer Fahrradabstellraum
+Treppenhaus bzw. Aufgänge mit Mamor-Fußbodenbelag und Stukturputz
+Zentralheizung - über günstige Fernwärme
+Nutzung des Gemeinschafts-Gartens
+Solide Haus-Kapital-Instandhaltungsrücklage !
SONSTIGES:
Energieausweis liegt vor
Die Tiefgarage verfügt über Gesamt 11 x Stellplätze.
Zu dieser Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (Nr.14 - wie Bild), der nicht in dem o.g.Kaufpreis enthalten ist.
Der Kaufpreis hierfür beträgt exclusive 15.000,-EUR.
Für die angebotene Wohneinheit mit Tiefgarage entfällt ein monatliche Hausgeld von zur Zeit 323,- EUR.
Kontaktaufnahme bzw. Ihre Anfragen stellen Sie bitte per Mail mit einer Telefon- Rückrufnummer. Ich melde mich dann zurück - und vereinbare auch gerne einen Besichtigungstermin unter der vorgeschriebenen Einhaltung der AHA...Regeln.
PS: Makleranfragen sind nicht erwünscht, danke für Ihr Verständnis.
