Haus zum Verkauf €285.000
30982 Niedersachsen - Pattensen

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Reihenendhaus in Massivbauweise.

Im EG befindet sich die Küche, der Wohn– und Essbereich mit Ausgang zur sonnigen Westterrasse, ein Gäste-WC sowie der Flur.

Im 1.OG befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Fenster.

Das ausgebaute und sonnendurchflutete Dachgeschoss bietet ein weiteres Kinderzimmer/Gästezimmer, sowie ein unbeheiztes Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Eine Heizung lässt sich hier mit einfachen Mitteln installieren, sodass auch das zweite Zimmer im Dachgeschoss beispielsweise als Kinder-/ oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Geheizt wird das im Jahr 1963 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung. Das Haus ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss ist trocken und kann auch gut als Abstellfläche genutzt werden. Eine Garage für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück und Garage liegt bei 285.000,00 Euro. Weiterhin sparen Sie durch den Privatverkauf die Provision!

Ausstattung:

- Eichenparkett im Wohnzimmer
- Laminatboden in allen anderen Wohnräumen und Fluren
- Fliesenboden in Küche, Bad und Gäste-WC
- Holztreppen
- Westterrasse und Gartenfläche uneinsehbar umfriedet
- Separater Zugang zum Kellergeschoss durch den Garten inklusive Rollladen
- Rollläden im EG und 1. OG
- Heizungsanlage (Heizung und Warmwasser) der Firma Buderus
- Vollunterkellert
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Balkon vom Schlafzimmer aus begehbar

Lage:

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngebietslage am Stadtrand von Pattensen.

Direkt am Rande der Natur lädt es ein zu ausgedehnten Spaziergängen, zu Radtouren im Calenberger Land oder auch zu abwechslungsreichen Läufen.

In 10 Gehminuten oder 2 -3 Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Pattensen, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, ZOB etc.).

Vom zentralen Busbahnhof stehen Busverbindungen nach Hannover (ca. 20 min. Fahrtzeit) und in die umliegenden Orte zur Verfügung.

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (A7) ist nur etwa 8 km entfernt.

Das Haus wird derzeit noch bewohnt. Der Übergabezeitpunkt kann bei ernsthaftem Interesse vereinbart werden.

Besichtigungen unter Einhaltung der Covid-19 Beschränkungen möglich nach vorheriger Terminvereinbarung per Telefon oder vorzugsweise per E-Mail.

- PRIVATVERKAUF ANGABEN OHNE GEWÄHR -