4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
25524 Schleswig-Holstein - Itzehoe

Objektbeschreibung:
Diese schöne, sonnige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1966 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Itzehoe.

Sie verfügt über 4 Zimmer, Einbauküche, Duschbad, Flur und Loggia zur Größe von rd. 82 m². Durch die Süd-West-Ausrichtung des Hauses können Sie bis zum Abend die Sonne genießen.

Als besonderes Extra befindet sich im Dachgeschoss noch eine Mansardenkammer zur Größe von ca. 11 m². Des Weiteren steht ein Keller- sowie ein Bodenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2012 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 4.920,00 € p.a.

Das Wohngeld beträgt monatlich rd. 299,00 €.

Ausstattung:
Die Beheizung erfolgt über eine ca. 5 Jahre alte Gaszentralheizung. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 156 kWh/(m²*a) aus.

Die Fenster wurden überwiegend im Laufe der letzten Jahre erneuert.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Nutzfläche: ca. 11 m²

Lagebeschreibung:
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die A 23 und die Bundesstraßen 5, 77 und 206 sowie den Bahnanschluss Richtung Hamburg – Westerland als gut zu bezeichnen.

Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.

Eine gute Infrastruktur in Form von verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zählen zu den weiteren Pluspunkten dieser attraktiven Wohnung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Gültig bis: 01.02.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5689#6nLVc