2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
Aurelienstraße 66, 04177 Leipzig - Alt-West

NEUBAU in Top-Lage!
WE 04 in der Aurelienstraße 66 in 04177 Leipzig-Lindenau

Ausstattung:
+ Videogegensprechanlage
+ Tiefgaragenstellplätze
+ geräuscharmer und barrierefreier Aufzug
+ hochwertige Badarmaturen
+ bodengleiche Rainshower Duschen
+ dreifachverglaste Fenster
+ Außenverschattung
+ Einbruchssichere Wohnungstüren mit Mehrfachverriegelung
+ Smart Home
+ Individuelle Türen nach Maß
+ große Badewannen

+ 57 m² - 114 m² Wohnungen
+ barrierearmer Neubau
+ je 2 große Balkone (außer EG und DG)
+ erfahrener Bauträger
+ regionale Handwerksfirmen
+ ruhiges Grundstück
+ 3 normale Tiefgaragenstellplätze
+ 8 Vierfachparker
+ 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR

Objekt:
In diesem schönen Neubau, dem Millennium Palais, im Leipziger Stadtteil Lindenau, entstehen 12 Eigentumswohnungen im Konzept einer durchdachten Wohnanlage.

Die 2-Raum- bis 4-Raum-Wohnungen sind jeweils mit zwei Balkonen ausgestattet und bieten auf einer Fläche von ca. 57 qm bis 114 qm vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten einen privaten Gartenanteil. Im Dachgeschoss werden zwei Wohnungen mit jeweils einem Balkon zur Hofseite entstehen.

Die Grundrisse sind aktuell, nach Beachtung der bautechnischen Gegebenheiten, noch frei veränderbar. Jeder Wohneinheit wird die Möglichkeit geboten, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Außerdem gibt es selbstverständlich für jede Wohnung einen Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Der Innenhof verfügt über einen privaten Spielplatz. Im Treppenaufgang wird ein moderner Personenaufzug eingebaut.

Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2021 geplant.

Lage:
Etwa 4 km westlich des Leipziger Zentrums liegt Lindenau, ein von alten Industriebaudenkmälern und viel Gründerzeitbebauung geprägter Stadtteil mit Charme.
Dieser Stadtteil ist untergliedert in Neulindenau, Altlindenau und Lindenau.

Das Millenium-Palais befindet in Lindenau und grenzt somit auch an die Gebietsgrenze zum beliebten Plagwitz. Die Magistrale Karl-Heine-Straße mit ihren vielen Geschäften, Restaurants und Bars ist nur 400 m entfernt. Mehrere Parkanlagen befinden sich außerdem im Umfeld des Grundstückes und bieten gute Erholungsmöglichkeiten.

Der Lindenauer Markt gilt als das Zentrum von Altlindenau und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und wöchentlich stattfindende Markttage.

An kulturellen Möglichkeiten fehlt es in Lindenau an Nichts: Fünf Theaterspielstätten machen dieses Viertel sehr beliebt. Das Highlight dieses Stadtteils stellt das Revue Theater am Palmengarten dar - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle kunstvoll umgestaltet. Mehrmals im Jahr lockt auch das kulturelle Bürgerfest Westpaket viele Leipziger in diesen Stadtteil. Seine Lebhaftigkeit beweist Lindenau mit seinen etlichen wöchentlichen Lesungen und Veranstaltungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk oder in der Baumwollspinnerei. In Lindenau gibt es viele Grund- und Oberschulen wie auch ein Gymnasium. 21 Kindertagesstätten entlasten den Stadtteil ebenfalls sehr.
Großzügige Parkanlagen machen Lindenau insbesondere für Studenten und junge Familien sehr interessant. Es ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Etliche Straßenbahn-, Bus und S-Bahnlinien bringen Sie schnell ans Ziel.

Überzeugen Sie sich selbst.
Vereinbaren Sie gern einen Termin mit mir und erfahren Sie mehr.
Ich freue mich auf Sie :)

Bei Fragen oder weiteren Informationen, melden Sie sich gern bei mir.

Mit freundlichen Grüßen,
Tina Kolbe