Haus zum Verkauf €990.000 323 m²
67577 Alsheim

Um diese exklusive und einzigartige Immobilie wird man Sie beneiden. Die Villa ist in einem mediterranen Stil erbaut, sehr geschmackvoll, großzügig angelegt, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt. Das dazugehörige 794 m² großes Anwesen wird Sie begeistern. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße direkt am schönen Feldrand und bietet einen tollen Blick direkt über die Felder. Auf dem Grundstück befinden sich ein herrliches, exklusives 6x4 m Überlauf-Schwimmbad (Salzwasser) mit Unterflurrolladen, Gegenstromanlage, Massagedüsen, LED-Farbspiel und Wasserschwalm. Ein Pool-Haus, mit Lounge-Ecke und Sommerküche befinden sich neben dem Pool. Der traumhafte uneinsehbare Gartenbereich ist sehr gepflegt und ebenfalls im mediterranen Stil mit Palmen und riesiger Natursteinterrasse angelegt. Hier können Sie sich bestens vom Alltag erholen. Die Villa, mit erstaunlichen ca. 323 m² Gesamtwohnfläche, wurde 2006/2007 erbaut und besticht durch großzügige Räume (2,85 m lichte Raumhöhe im EG) einer luxuriösen Ausstattung und sehr viel Wohnfühlatmosphäre. Das Erdgeschoss bietet alleine 160 m² Wohnfläche, so dass es sich auch später im Alter großzügig auf einer Wohnebene leben lässt. Zwei separate Garagen mit davorliegenden Stellplätzen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

3 Bäder u. Gäste WC, Alarmanlage u. Videoüberwachung Im EG finden Sie einen repräsentativen Eingangsbereich, ein geräumiger Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das große Familienbad , Büro, Gäste WC und ein offener Küchen- /Essbereich. Die hochwertige eingepasste Küche mit Granitarbeitsflächen und den dazugehörigen Großgeräten sind im Angebot enthalten. Im OG befinden sich die Bibliothek, zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad. Eines der beiden Schlafzimmer besitzt einen Ankleideraum. Von der großen Dachterrasse habe Sie einen tollen Ausblick auf die umliegende Umgebung. Im KG befinden sich ein einladendes Gästezimmer, ein weiteres Bad sowie ein sehr schöner großzügiger Raum der als Büro und Fitnessbereich genutzt wird. Außerdem sind dort der Weinkeller, die Haustechnik, ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Die verschiedene Stockwerke sind mit einer seltenen Bambus-Treppenanlage erreichbar deren Klangschalen-Lichteffektbeleuchtung sich durchgehend vom Keller bis ins Obergeschoss durchspannt. Weitere technische Ausstattungsdetails sind die Fußbodenheizung, elektrisch gesteuerte Rollläden, Dreifach verglaste Fenster, teilweise mit Rundbogenfenster, div. Einbauschränke, Türsprechanlage mit Farb-TV und eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung.

Alsheim ist eine Ortsgemeinde in Rheinhessen im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Eich an. Die Gemeinde Alsheim liegt inmitten von Weinbergen am Fuß der rheinhessischen Rheinterrassen zwischen Mainz und Worms. Begünstigt durch die zentrale Lage zwischen den Ballungsgebieten Rhein-Main und Rhein-Neckar, hat sich Alsheim seit langem zu einer ausgesprochenen Wohngemeinde entwickelt. Neue Baugebiete werden diesen Trend weiter verstärken. Dennoch prägt der Weinbau weiterhin den Charakter des Dorfes. Mit über 700 ha Reben ist Alsheim einer der bedeutendsten Weinbauorte Rheinhessens, des größten deutschen Weinbaugebietes. Die Weine, ganz überwiegend aus traditionellen weißen und roten Rebsorten sind weithin bekannt für ihre Qualität. Wanderwege und ein Weinlehrpfad mit Blick in die Rheinebene erschließen zusammen mit Radwegen die Landschaft. Es gibt mehrere Gasthöfe und Winzerhöfe. Der Ort verfügt über gute Bahn- und Straßenverbindungen. Straße: Alsheim liegt direkt an der Bundesstraße 9, an der Haupttangente Worms-Mainz. Binnen weniger Minuten sind auch die Autobahnen A6 3 an der Ausfahrt Biebelnheim bzw. A 61 an der Ausfahrt Worms / Mörstadt oder Gundersheim erreichbar. Bahn: Im Herzen von Alsheim befindet sich ein Bahnhof, an dem Züge des VRN und der DB die Reisenden von Alsheim aus auf direktem Weg nach Worms und Mainz befördern. Einwohnerstand Dez. 2015 = 2675 Einwohner (Quelle Wikipedia)

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: immo@lbs-sw.de Geschäftsführer: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert, 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen