Haus zum Verkauf €548.000 150 m²
55128 Mainz, Bretzenheim

RAUMWUNDER DER EXTRAKLASSE Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 qm. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen großen Hauswirtschaftsraum. Natürlich könnten sie auch 2 OKAL Bungalows auf dem Grundstück bauen! Also mit Freunden, Eltern oder dem erwachsenen Kind ein sogenannter "Doppel-Bungalow" bauen! Oder sie bauen mit einem Wohn -oder Nutzkeller und erhalten somit nochmals viel Wohn und Stauraum! Auch ein WOHNKELLER mit separatem Eingang als Einliegerwohnung wäre denkbar!!

Bauleistungs Informationen: • Architektenleistung Planung Ihres individuellen Grundrisses sowie der gesamten Konstruktion Ihres OKAL-Hauses. • Bodengutachten Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller. • Bodenplatte Das sichere Fundament Ihres Hauses, wenn Sie keinen Keller wünschen. • Raumgefühl Plus 2,80 m Raumhöhe, rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum. • Elektrische Aluminium Rollläden Pflegeleichte Aluminiulamellen in neutralem Hellgrau • Zertifizierte Nachhaltigkeit Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle einzugsfertigen Hausentwürfe. • Proxon Lüftungsheizung Zentrales Lüftungssystem mit integrierter Wärmerückgewinnung im Standard Planungsvorschläge, Darstellungen und Preis dienen Ihnen zur Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen ändern wir nach Ihren Wünschen. Hieraus ergibt sich dann Ihr Preis mit 15 Monaten Festpreisgarantie. Dieser ist so individuell wie Ihre Wünsche. Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten.

Grundstück mit Erbbaurecht - Baugrundstück - begrünt - Kein Bebauungsplan vorhanden. Bebauung orientiert sich somit an Nachbarbebauung (§34). - Bebauung denkbar mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus - Für weitere Informationen rund im die Bebauung informieren Sie sich bitte beim Bauamt der Stadt Mainz. Nur das Bauamt kann Ihnen eine genaue Richtlinie hierzu geben. Unsere Angaben beruhen auf Aussagen des Bauamtes. - die Erschließung mit einem Strom-, Wasser- und Gasanschluss muss noch durchgeführt werden Mitten im Geschehen und doch im gediegenen Wohngebiet. Umgeben von Ein-, Zwei und Mehrfamilenhäuser leben Sie hier in schöner Atmosphäre. Nicht unweit von diesem Grundstück erhalten Sie alles, was Sie zum Leben benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bretzenheim ist als eine der traditionsreichsten Weinbaugemeinden jedoch nicht nur ein Ort zum Leben und Genießen, sondern auch zum Feiern. So feiern die Bretzenheimer gerne die Mainzer Fastnacht, das Brezelfest und ihre Kerb rund um den Rathausplatz. Ebenso finden u.a. in der "Alten Ziegelei" regelmäßig tolle Veranstaltungen statt, sowie an jedem ersten Sonntag im September das Ziegeleifest. Ein Ort zum wohlfühlen...

Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten, Grunderwerbsteuer und monatl. Erbbaurate sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Thomas Schäfer 0160-7671903 Musterhaus Simmern Rödelbachstr. 1 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11-17.00 Uhr geöffnet