3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €388.500 96 m²
13467 Berlin, Hermsdorf

Das ca. 1915 im Jugendstil erbaute Mehrfamilienhaus teilt sich in 10 Wohnungen auf. Die für diese Zeit typische Fassade wurde im Jahr 1998 umfangreich renoviert, verputzt und mit einer Dämmung versehen. Der Innenhof ist sehr großzügig mit einem Gemeinschaftsgarten angelegt. Es sind ein Garten- und Gerätehaus sowie verschiedene Sitzmöglichkeiten vorhanden, zudem gibt es im Hof auch 6 PKW-Stellplätze. Die Fenster sind isolierverglast. Das komplette Haus ist unterkellert. Ferner ist auch ein separater Fahrradabstellraum vorhanden. Die nach Süden gerichtete Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur sowie einem Wintergarten von dem man direkt in den Garten gelangt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist von der Haustür aus lediglich über nur eine Stufe erreichbar. Der Hauseingangsbereich ist ebenerdig. Das Treppenhaus wurde aufwändig vor 5 Jahren vom Eingang bis unters Dach vollständig saniert und neu gestaltet.

Die Einbauküche ist mit diversen elektrischen Geräten ausgestattet, der Fußboden ist gänzlich, die Wände bis zu einer Höhe von ca. 1,50 m gefliest. In dem ebenfalls sehr schönem, gefliesten Bad befindet sich eine Badewanne und eine Dusche. Das WC, Bidet und der Waschtisch sind darin passend zum Jugendstil ausgewählt worden; Marke Villeroy & Boch. Die Modernisierung des Badezimmers erfolgte im Jahr 2011. Das Masterbad hat seinen Zugang direkt vom Schlafzimmer aus. Zudem ist ein separates, marmorgefliestes Gäste-WC vorhanden. Die Wohnräume sind teilweise mit Fußbodenfliesen versehen, das Zimmer mit dem sich anschließenden Wintergarten hat einen gemauerten, mit Kacheln versehenen Kamin. Wände und Decken sind in der gesamten Wohnung überwiegend mit Stuckelementen versehen, zum Teil befinden sich auch stuckverzierte Ornamente an den Wänden. Der Wintergarten verfügt über eine separat zuschaltbare Fußbodenheizung. Kabel-TV und Telefonanschluss sind selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung verfügt über Barrierefreiheit in allen Zimmern. Zur Wohnung gehört ein separater ca. 18 qm großer Hobbyraum (SNR) mit Heizung und Fenstern, der Boden ist gefliest (sauber und trocken). Der im Gemeinschaftseigentum befindliche Garten kann mitbenutzt werden.

2 Gehminuten zum Bus Linie 125, 1 km entfernt zum S-Bahnhof Hermsdorf und 3 km entfernt nach Tegel.

Die Wohnung ist alten- und behindertengerecht. Bezugsfrei ab sofort.