1-Zimmer Wohnung zu vermieten €495 41 m²
93083 Obertraubling

148.500,00 €

frei ab 01.02.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 54,00 EUR

Allgemeines zur Wohnanlage:

* KfW-55-Standard

* Aufzug

* Kunststofffenster mit Spezial-3-fach-Verglasung


Speziell für diese Wohneinheit:

* EBK, Spiegelschrank und Lampen optional zur Ablöse (2.000 € VB)

* barrierefrei

* Fußbodenheizung

* Kellerabteil (ca. 4,09 m²)

* TG-Stellplatz (54,-€/mtl.)

Dieses lichtdurchflutete Apartment befindet sich im 2. OG einer Wohnanlage im Zentrum von Obertraubling. Die Anlage umfasst vier Wohnblöcke mit insgesamt 63 Wohneinheiten und sechs Gewerbeeinheiten.

Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 41,92 m². Diese verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Schlafraum sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Die bereits im Wohnbereich vollausgestattete Einbauküche, der Spiegelschrank im Bad sowie die Lampen können vom derzeitigen Mieter optional für 2.000 € VB abgelöst werden.

Eine Fußbodenheizung sorgt jederzeit für ein angenehmes Raumklima und für eine behagliche Wärme, eine zeitgemäße Innenausstattung für den modernen Touch. Großzügig geschnittene Räume, versehen mit großflächigen Fenstern bieten eine wohnliche Atmosphäre mit viel Tageslicht.

Ein zur Wohneinheit gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Keller befindet sich der gemeinschaftliche Waschraum, der einen eigenen Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet.

Ihr Fahrzeug können Sie für monatlich für 54 € in der hauseigenen Tiefgarage abstellen.

Die Wohnung kann ab dem 01.02.2021 bezogen und jederzeit nach Absprache besichtigt werden!

Bitte beachten Sie:

1. Die Wohnung kann maximal von einer Person bezogen werden.

2. Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten vermietet.

3. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. vom Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 4,09 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

93083 Obertraubling

Eingebettet in Feldern und Wäldern, ca. acht Kilometer südlich von Regensburg, liegt die Großgemeinde Obertraubling, welche derzeit von knapp 10.000 Menschen bewohnt wird.

Nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt bietet ein Nahversorgungszentrum sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie u.a. Läden wie den EDEKA Faber, einen Rossmann Drogeriemarkt, einen Metzger, Bäcker uvm.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zudem eine Eisdiele, ein Friseur, ein Schreibwarengeschäft und eine Zahnarztpraxis.

Neben allen Vorzügen der zentralen Lage profitieren Sie zugleich von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt der A3 ist von hier aus schnell und direkt zu erreichen. Der Ort wird in regelmäßigen Zeitabständen von mehreren Buslinien durchquert, sodass Sie beispielsweise in ca. zwanzig Minuten in die historische Regensburger Altstadt gelangen.

Obertraubling zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Landkreis Regensburg. Vor allem immer mehr Familien zieht es ins südliche Umland. Hier können Kinder unbeschwert in ländlicher Atmosphäre mit Bezug zum städtischen Leben aufwachsen. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls direkt vor Ort gegeben.

Die Nähe zu großen Firmen und somit bedeutenden Arbeitgebern wie z.B. die Krones AG, BMW oder Continental ist ein weiterer Vorteil, welcher einen Wohnsitz in Obertraubling durchaus attraktiv macht.