4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 103 m²
Stuttgarter Straße 74, 74211 Leingarten, Heilbronn (Kreis)

Die traumhafte 4-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage in einem Niedrigenergie-Haus nach KFW-70 Standard, mit acht Wohneinheiten, welches im Juli 2016 fertiggestellt wurde. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche von dem sie auch auf den Balkon mit Südausrichtung gelangen. Neben dem Schlafzimmer bieten zwei weitere Zimmer vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Das moderne Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer großen, bodenebenen Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und einem Handtuchheizkörper. Außerdem befindet sich ein Waschmaschinenanschluß im Badezimmer. Alle Räume sind mit einer individuell regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Außerdem gehören ein Kellerraum mit einem weiteren Waschmaschinenanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit zur Wohnung. Ein Trocken- sowie ein Fahrradabstellraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnung ist selbstverständlich vorhanden. Nichtraucherwohnung.

- Niedrigenergie Haus nach KFW-70 Standard - Holzpellets-Zentralheizung - Dreifach Isolierverglasung - Hochwertige, neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Individuell regelbare Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Rollläden im Wohn-Essbereich - Handtuchheizkörper im Bad - Videogegensprechanlage - TV- und LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen - Abstellraum in der Wohnung - Waschmaschinenanschluss im Bad und Kellerraum - Kellerraum - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit - Hausmeisterservice

Ortsrandlage im Leingartner Neubaugebiet "Kappmannsgrund“. Leingarten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle (S4/S5 Heilbronn-Karlsruhe) erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Mit der Stadtbahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Stadtmitte von Heilbronn. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, kommunale Einrichtungen und Ärzte erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Weiter bietet die Stadt Leingarten zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Freibad, Hallenbad, Sportvereine etc.

Nichtraucherwohnung! WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen zusätzlich folgende Angaben gemacht wurden: - Anzahl der Bewohner - Alter der Bewohner - Beruf und Arbeitgeber - monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Gewünschter Einzugstermin - Musikinstrumente? - Haustiere?