4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.590.000 215 m²
22087 Hamburg, Uhlenhorst

Das historische Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz. In den Jahren 2019 bis 2020 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten in der Wohnung. Zudem wurde die prachtvolle Fassade neu gestrichen, in Teilen abgebeizt und einige Stuckbereiche wurden in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt saniert. Der Lichthof des Gebäudes ist mit einem neuen Glasdach versehen worden und es erfolgte der Einbau eines Fahrstuhls. Rückwärtig wurden neue großzügige Balkone angebaut. Das Haus wird über Fernwärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung wurde erneuert. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Keller/ Hobbyraum mit Fenster und Holzfußboden ist über eine schöne originale Holztreppe in der Wohnung zu begehen. Es sind insgesamt 23 m² Nutzfläche im Untergeschoss, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind.

Das Hochparterre besticht durch seine hohen Decken und seine herrschaftlichen Räumlichkeiten.Die Wohnung wurde aufwendig und hochwertig saniert. Der prachtvolle Stuck wurde fachgerecht ausgewaschen, in Teilen rekonstruiert und erneuert und präsentiert sich nun in ganzer Pracht. Der Parkettboden bzw. Dielenboden wurde in der gesamten Wohnung erneuert. Der Wohnbereich verfügt über große Fensterflächen, welche die Räume hell und freundlich wirken lassen. Die vorderen Wohnräume geben den Blick auf den Alsterlauf frei und lassen erahnen, wie hier vor mehr als hundert Jahren residiert wurde. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei schöne Schlafzimmer und eine große Terrasse. Die neuen Holzfenster sind mit einbruchhemmenden Beschlägen ausgestattet. Der Grundriss wurde neu konzipiert und bietet nun neben den herrschaftlichen Wohnräumen eine große Wohnküche sowie den rückwärtigen Schlaftrakt, der mit zwei luxuriösen Bädern ausgestattet ist.

Die Wohnung liegt in einer 1a- Adresslage im beliebten und urbanen Stadtteil Uhlenhorst. Die Außenalster mit ihren schönen Parkanlagen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Meter entfernt. Die Bebauung ist geprägt von herrschaftlichen Jugendstilhäusern sowie von wunderschönem altem Baumbestand. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie kleine Boutiquen sind bezeichnend für diesen Stadtteil. Die nahe gelegene Papenhuder Straße und der Hofweg bis zum Mühlenkamp laden zum Flanieren ein. Das beliebte ASPRIA Uhlenhorst, eine Spa-, Wellness- und Fitnessoase mit Innen-und Außenpools, Tennisplätzen und Saunabereich befindet sich in fußläufiger Entfernung. Diverse Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Hamburger Innenstadt und den internationalen Flughafen Hamburg.