Haus zum Verkauf €950.000 209 m²
55129 Mainz (Hechtsheim)

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2015
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Neuwertiges 1-2 Familienhaus für gehobene Ansprüche
in ruhiger, schöner Wohnlage von Mainz -Hechtsheim

Im Überblick:
- 7,5 Zimmer, 2 Küchen, 4 Bäder, Gäste-WC, Terrasse und Veranda
- aktuell EG als eigenständige Wohnung genutzt
+ tolle Maisonette-Wohnung im OG und DG
- super Raumaufteilung, alle Zimmer großzügig und hell
- kleines, aber perfekt ausgenutztes Grundstück
- ruhig und familienfreundlich gelegen, schöne Feldwege wenige Meter entfernt

Wohnfläche:
ca. 255 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 209 m² (inkl. Anteil an Weg) mit großer, uneinsehbarer Hoffläche

Erdgeschoss:
3 1/2 Zimmer, Küche und ein Badezimmer (vorherige Kaltmiete 1.050,- EUR)

Obergeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, praktischer Abstellraum, Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, Ankleide, Gäste-WC und kaum einsehbare Veranda

Dachgeschoss:
2 sehr geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Gäste-Zimmer

Kellergeschoss:
teilunterkellert mit altem Gewölbekeller

Ausstattung:
1. OG und DG mit elektrischen Rollläden, hochwertige zeitlose Fliesen, z.T. abgehängte Decken mit Spots

Baujahr/Zustand:
2015 nach neustem energetischem Standard errichtet, gebaut nach EnEV 2007
Alles in einem TOP-Zustand, direkt bezugsfertig

Heizung:
Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung

Energieausweis:
67,7 kWh/(m²*a) Jahres-Primärerenergiebedarf

Lage:
ruhige, sehr schöne Wohnlage mit idealer Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Übergabe:
kurzfristig möglich, nach Vereinbarung

Kaufpreis zzgl.:
2 Einbauküchen (Preis VHB)

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Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

55129 Mainz (Hechtsheim)