Haus zum Verkauf €499.000 9550 m²
26835 Firrel

7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1993
vermietet

13 Stellplätze

7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Dieses makellose Anwesen mit ca. 9.550m² Grundstück aus den Jahren 1963 & 1993 liegt in einer ruhigen Lage in dem verträumten Ort Firrel. Die Gebäude umfassen eine Gewerbe-einheit sowie 2 getrennte Wohneinheiten mit Doppelgarage. Das Gebäude vom Baujahr 1963 ist etwa 250m² groß und unterkellert und besitzt einen separaten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit eine Backstube, ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Südwestausrichtung und Blick auf den Fischteich. Im Obergeschoss empfängt Sie ein helles Esszimmer mit Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Abstellraum.
In dem 2. Gebäude, welches 1993 mit hochwertigen Materialien erbaut wurde sind etwa 300m² Nutzfläche vorhanden. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein separater Eingangsbereich mit einem Marmortreppenaufgang, welcher in den Wohnbereich im 1. Obergeschoss führt. Hier stehen Ihnen 2 gemütliche Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Esszimmer mit großer Einbauküche und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Der Dachboden ist vollständig isoliert und kann weiter ausgebaut werden.

Beide Häuser sind durch ein Büro miteinander verbunden. Die Grundstücksgröße umfasst etwa 9.550m².

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

26835 Firrel

Diese gepflegte Immobilie ist in idealer Lage nah der Samtgemeinde Hesel gelegen.
Firrel liegt im Herzen Ostfrieslands und gehört zum Landkreis Leer.
Zu Firrel gehören neben der Gemeinde Hesel, die Mitgliedsgemeinden Brinkum, Holtland, Neukamperfehn, und Schwerinsdorf mit weiteren Nebenorten und Wohnplätzen.
Weiterhin verfügt die Samtgemeinde über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen. Die Autobahnen A28 und A31 sind in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Buslinien in Richtung Leer, Aurich, Wiesmoor oder Westerstede ermöglicht Ihnen, auch ohne Auto zu erreichen.