Haus zum Verkauf €899.000 164 m²
12205 Berlin (Lichterfelde)
bisheriger Preis €925.000

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2013
frei ab 15.04.2021

2 Stellplätze

1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

- real geteiltes Grundstück
- Massivbauweise mit modernen Grundrissen
- Rollläden an allen Fenstern (außer Gäste-WC)
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett im Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- 2 Bäder und Gäste-WC
- vollunterkellert mit ca. 50 m² zusätzlicher Nutzfläche
- Dachterrasse und webenerdige Terrasse mit Garten in Südausrichtung
- Stellplatz auf dem Grundstück und zusätzlicher Carport in ca. 50 m Entfernung

Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus/Schuppen, Einbauküche, LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer

Auf einem 164 m² großen Grundstück im Neuen Schweizer Viertel wurde dieses schöne 4-Zimmer-Reihenmittelhaus 2014 fertiggestellt.

Eine helle Fassade, ein insgesamt modernes Erscheinungsbild und ein gepflegter Außenbereich zeichnen dieses Reihenmittelhaus aus.

Die ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei vollwertige Etagen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m². Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse hat man einen schönen Blick in den pflegeleichten Garten.

Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der großzügige und exklusive Wohn-/Essbereich. Der Durchgang zur separaten Küche ist derzeit offen, könnte aber verschlossen werden und man nutzt dann die zusätzliche Küchentür zur Diele. Das tagesbelichtete Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss sind 2 Räume, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden. Auf dieser Etage befindet sich ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzlicher Abstellraum.

Das Dachgeschoss wird derzeit als Schlafzimmer von den Eltern genutzt und es gibt auf dieser Ebene ebenfalls ein tagesbelichtetes Duschbad und einen weiteren Abstellraum. Auf der großen Dachterrasse lässt sich der Sonnenuntergang genießen.

Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für eine Familie. Die zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoß wird in diesen Zeiten vom Eigentümer als Homeoffice genutzt.

Eine Parkplatzsuche ist nicht erforderlich; direkt vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz auf dem Grundstück und ein zusätzlicher Carport-Stellplatz kann am Ende der Anliegerstraße genutzt werden (beide Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten).

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.bsk-immobilien.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, nur Nichtraucher

12205 Berlin (Lichterfelde)

Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz (ca. 199.000 Einwohner) im Ortsteil Lichterfelde.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung. Das neue Schweizer Viertel erreichen Sie mit seinen zahlreichen Geschäften wie Bäckereien, Supermärkte, Apotheke, Bio-Markt, Friseur, Drogeriemarkt und Ärzten in wenigen Gehminuten.

Die nächste Bushaltestelle ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Von dort gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten in die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße, innerhalb von 7 Minuten zum nächstgelegenen S-Bahnhof Osdorfer Straße und ebenfalls weiter über den Kurfürstendamm und Potsdamer Platz bis zum Hauptbahnhof.

Über den S-Bahnhof Osdorfer Straße gelangen Sie nach einer Station zu dem S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost. Mit der Regionalbahn erreichen Sie ebenfalls zügig das Berliner Zentrum (zwei Stationen zum Potsdamer Platz und drei Stationen zum Hauptbahnhof). Über die Osdorfer Straße gelangen Sie bequem per Auto auf den südlichen Berliner Ring.

Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Teltowkanal über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.