Haus zum Verkauf €385.000
Objektbeschreibung:
Dieses traumhaft schöne EFH Bj. 2012 (nur 10 min von der A 93 Regensburg ndash; Hof ) steht auf einem 680 qm großem Grundstück in einer ruhigen Siedlung bei Schnaittenbach.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 136 qm . Über den Eingangsbereich mit offener Galerie gelangt man ins EG . Dieses ist aufgeteilt in einem offenen Ess-Wohnbereich mit Zugang zum Garten, einer abgeschlossener Küche, einem Schlaf-oder Arbeitszimmer, einem Heiz bzw. Abstellraum und einem Bad mit begehbarer Dusche.
Über eine offene Holztreppe erreicht man die obere Etage .
Diese ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer und einem lichtdurchflutendem Bad mit Wanne.
Ein Spitzboden bietet zusätzlich Platz für Stauraum.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung beheizt wird das Gebäude mit Gas und das Wasser wird über Solarzellen erwärmt.
Vom offenen Wohnbereich gelangen Sie auf eine wunderschöne überdachten Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten der bietet genügend Platz zum Toben , feiern und chillen.
Der Garten zieht sich um das ganze Haus und ein schöner Gemüsegarten ist angelegt.
Zum Haus gehört ein Gartenhaus ein Carport eine Garage und Stellplätze , also genug Platz für mehrere Fahrzeuge.
Im Großen und Ganzen ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Weitere Daten und Bilder sehen Sie im Exposé, senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an unser Büro.
Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Sollte das Objekt für Sie interessant erscheinen, freue ich mich über Ihren Anruf
Gerne stellen wir Ihnen eine solide und günstige Finanzierung
Unser Partner verfügt über 30 Jahre Erfahrung in der Immoblienfinanzierung
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http://www.immoservice-ag.bayern/
Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Stein, Laminat, Estrich
Käuferprovision: 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 08.01.2025
Letzte Modernisierung: Neubau
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 334820
