4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 82 m²
86169 Augsburg (Lechhausen)

Käuferprovision € 7.500,-- inklusive Mehrwertsteuer

frei ab Nach Absprache
Geschoss: 1

- Einbauküche
- Bad mit Fenster und Wanne
- Balkon
- Laminat
- Stellplatz
- Großer Kellerraum
- TV Anschluss in allen Räumen (außer Küche und Bad)

Saniert 2011:
- Bad neu
- Elektrik neu
- Heizkörper, Gastherme neu
- Böden neu
- Fenster neu
- Türen neu

Liebevoll kernsanierte Familienwohnung, die gründlich modernisiert wurde. Die Elektrik wurde erneuert, Heizkörper, Fenster und Türen ausgetauscht und in allen Räumen bis auf Küche und Bad wurde Laminat verlegt.

TV Anschlüsse sind in allen Wohnräumen (außer Küche und Bad) vorhanden.

Die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Hier ist auch praktischerweise der Balkonzugang. Die Waschmaschine ist hier ebenfalls untergebracht.

Das Wohnzimmer hat eine tolle "Steinwand" erhalten, der Zugang ist als Rundbogen gestaltet und ein echter Blickfang.

Es sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Eines davon ist über das Schlafzimmer zugänglich und optimal als Ankleide oder Büro zu nutzen.

Das Bad hat ein Fenster, ist sehr hell und mit einer Wanne ausgestattet. Hier ist ebenfalls alles neu!

Selbstverständlich ist ein Kellerraum zugehörig. Dieser ist sehr groß und trocken.

Ein oberirdischer Stellplatz kann zum Preis von € 12.500,-- zusätzlich erworben werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 83.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.

Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.

Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.

Wir nehmen dann mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

86169 Augsburg (Lechhausen)

Gute Lage im Augsburger Stadtteil Firnhaberau. Kindergärten, Kitas, Schulen, Discounter, Restaurants, sämtliche Dinge des täglichen Lebens.....alles in der Nähe. Gute Anbindung mit den öffentlichen in die Innenstadt.

Mit dem Auto unterwegs ? In wenigen Minuten auf der Autobahn A8 über die Auffahrt Augsburg-Ost sowie zum Augsburger Zentrum.