Haus zum Verkauf €285.000
Verkauf von Privat ohne Makler
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit schöner Außenanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Welschbillig und dennoch zentral gelegen zum Zentrum des Ortes.
Das Haus wurde im Sommer 1972 erstmals bezogen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 138 m². Das Grundstück hat eine Größe von 985 m².
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Bad mit Dusche/WC
- zwei große Zimmer (Schlafräume) mit 14,5m² und 17,5m²
- ein Zimmer mit 7m²
- Waschraum
- Kellerraum 5,7m²
- Garage mit Autogrube
Obergeschoss:
- Flur
- Bad mit Dusche/WC
- 2 Schlafräume mit 14,5m² und 17,5m²
- Küche mit 7,3m²
- Essbereich mit 8,7m²
- Wohnzimmer mit 23,3m²
- Wintergarten mit Schiebetür und Zugang zum Garten
Der Dachboden ist über eine Zugtreppe zugänglich (Ausbaureserve). Alle Geschossdecken sind aus Beton.
Das Haus verfügt über 2 gemauerte Kamine.
Im schön angelegten Garten sind 2 Gartenhäuser und ein kleiner Springbrunnen.
Der Hauptenergieträger ist Strom. Das Haus wird über eine Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt.
Energieausweis vom 09.01.2021
Endenergiebedarf 185 kWh (m².a), Kategorie F
Primärenergieverbrauch 333 kWh (m².a)
Energieausweis gültig bis 08.01.2031
Der Ort Welschbillig hat ca. 2600 Einwohner und befindet sich in der Verbandsgemeinde Trier-Land. Welschbillig liegt verkehrsgünstig zur B51 zwischen Trier und Bitburg (jeweils 15 km). Die Autobahnanbindung nach Luxemburg befindet sich in ca. 11 km Entfernung.
Grundschule, Kindergarten, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden.
Der Verkauf erfolgt direkt vom privaten Besitzer, also ohne Maklergebühren.
In diesem Zusammenhang bitte KEINE Anfragen von Maklern. Diese sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Sollten Sie Interesse am Haus und einer Besichtigung haben, so schreiben Sie uns bitte an. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Hinweis: Besichtigungen sind z.Zt. nur unter Einhaltung der bestehenden Corona Schutz Bestimmungen möglich.
