3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.282 78 m²
2% vom Kaufpreis zzgl. ges. MwSt
frei
Geschoss:
2
1 Stellplatz
Diese Stadtvilla verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten.
Der Aufzug bringt Sie direkt bis in Ihre DG-Wohnung bzw. in ihren Keller.
Die knapp 79m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer inkl. Küchenbereich, 1 Bad, Diele und HWR ( Hauswirtschaftsraum) und einer Terrasse mit 7,78 m² (davon 50% anrechenbar, Wohn-/Nutzfläche 97,81m²).
Die lichte Raumhöhe in der barrierefreien Wohnung wird circa 3 Meter betragen. Ihr neues Zuhause verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, dreifach verglaste Holzfenster, das Masterbad mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung, Landhausdielen, Fliesen und komplett elektrischen Sonnenschutz-Lamellen ausgestattet.
Der eigene Kellerraum hat eine Fläche von knapp15 m², verfügt über Wohnraumqualität und 2,50m hohe Decken.
- Terrasse- 7,78m²
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Landhausdielen in allen Wohnräumen
- 3- fach verglaste Holzfenster in bester Qualität inkl. elektr. Lamellen- Sonnenschutz
- Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche und Wanne
- HWR (3,33m² )
- Kellerraum in Wohnqualität mit Fenster und Fußbodenheizung
- Hauseingang barrierefrei
- Aufzug bis ins Kellergeschoß
- Solar unterstützte Heizungsanlage - geringe Nebenkosten
- Nebengelass für Fahrräder
- zusätzlicher Gemeinschaftskeller vorhanden
- 1PKW- Stellplatz direkt am Haus
Die Baugenehmigung ist erteilt, die Planung beendet und der Baubeginn ist für das Frühjahr 2021 geplant.
Notariell gekauft wird die Wohnung im jetzigen Planungszustand. Der Kaufpreis ist jedoch erst nach Fertigstellung vor der Wohnungsübergabe zu entrichten.
Die genaue Baubeschreibung und weitere Unterlagen zum Objekt erhalten sie auf Anfrage.
Hier finden Sie unsere Hinweise für ihren Datenschutz:
https://www.mrosko-immobilien.de/datenschutz/
14542 Werder
Der staatlich anerkannte Erholungsort Werder Havel befindet sich nur 14 km von der Landeshauptstadt Potsdam und 48 km von Berlin entfernt.
Die Stadt ist umsäumt von Gewässern und lädt mit ihrer Natur zur viel Sport und Erholung ein.
Die Stadtvilla ist zentral gelegen und nur wenige Gehminuten von den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich circa 50 Meter von der Haustür entfernt (diverse Buslinien) und bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Werder Havel. Von dort erreichen Sie mit dem Regionalexpress 1 in 9 Minuten Potsdam Hauptbahnhof und in 36 Minuten Berlin Hauptbahnhof.
Vor der Haustür stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung.
In der 26.600 Einwohner großen Stadt gibt es 10 kommunale Einrichtungen und 6 freie Träger für die Kinderbetreuung. Die Schullandschaft von Werder Havel reicht von der Grundschule bis zum Gymnasium und wird durch freie Träger ergänzt.
