3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 72 m²
66111 Saarbrücken (St Johann)

3,57% incl. MwSt., fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

vermietet
Geschoss: 4

Diese gut geschnittene, helle 3 ZKB - Eigentumswohnung im 4. OG mit ca. 72,43 m² Wohnfläche, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Etagen, im beliebten Saarbrücker Wohngebiet, St. Johann.

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Aufteilung:

- Flur
- Küche
- Bad mit Wanne und Fenster
- 3 Zimmer
- kleiner Abstellraum
- kleiner Innenbalkon/Loggia

Ausstattung:

- Teppichboden, PVC und Fliesen
- Kunststofffenster weiß
- Innentüren aus Holz
- Hochwertige Wohnungseingangstür und Feuerschutztür Farbe weiß
- Kellerraum Größe ca. 4,48 m²

Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung beträgt zur Zeit 495,00 €/Monat.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 169,76 €/Monat und 46,24, €/Monat für Instandhaltungsrücklagen, insgesamt 216,00 €/Monat.

Die Nebenkostenvorauszahlung an den Eigentümer (für Grund- und Gewerbesteuer, Gebäudeversicherung, Müll usw.) beträgt € 165,--/Monat.
Die Grundsteuer wird anteilsmäßig umgelegt.

Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet (eigener Zähler). Die Heizkosten werden über Einheiten erfasst und mit der Firma Techem abgerechnet. Die Kosten für Wasser, Strom - Allgemein und Heizung werden mit der aktiven Hausverwaltung abgerechnet. Der Wasserverbrauch wird über Personen abgerechnet.

Die Wohnung im 4. OG ist seit 1994 an den selben Mieter vermietet.

Die Geschosspläne der Wohnung und vom Keller finden Sie in der Anlage.

Aufgrund der aktuellen Situation sind Besichtigungen nur mit maximal 2 Personen möglich!
Bei der Besichtigung bitte ich, einen Mund-Nasen-Schutz zu tragen.

Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten.

WICHTIG:
ERLÄUTERUNGEN ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN UWE SCHAUM IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT.NUR NACH RECHTSKRÄFTIGEM NOTARIELLEN KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IHV VON 3.57% INKL. MWST VOM KAUFPREIS VOM VERKÄUFER UND KÄUFER FÄLLIG.

!! DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT MIT GLEICHER COURTAGE FÜR
KÄÜFER UND VERKÄUFER !!

Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1+2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter dem Punkt Dokumente.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie automatisch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

Unsere Verbraucherinformationen finden Sie im Impressum.

Nachweise:
Immobilienmakler sind nach § 3 dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität Ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjekt nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierungsangebote:
Nutzen Sie die kostenfreie Vermittlung einer günstigen Finanzierung zu Sonderkonditionen: Grundsätzlich besteht die Möglichkeit zur Vollfinanzierung (Kaufpreis incl. Nebenkosten). Wünschen Sie ein alternatives Angebot zur Finanzierung, bieten wir Ihnen gerne einen unverbindlichen, kostenfreien Finanzierungsvorschlag an. Auch in schwierigen Fällen.

nach Vereinbarung.

66111 Saarbrücken (St Johann)

Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Der Hauptbahnhof und Busverbindungen sind fußläufig rasch zu erreichen.

Das Anwesen befindet sich in der Nähe einer schönen Grünanlage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitangebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung und gut zu erreichen.