Haus zum Verkauf €285.000 92 m²
25774 Krempel, Dithmarschen (Kreis)

Ein hübsches Eigenheim in ruhiger Lage im Grünen mit Erweiterungspotential! Das 1961 komplett massiv errichtete Häuschen wurde 1975 und 1991 um einen Anbau erweitert. Es wurde laufend renoviert und ist bis März 2021 vermietet. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es hat einen sonnigen Garten nach hinten zur Südseite. Auf dem nördlichen Teil des Grundstücks steht eine Fertiggarage. Hier wäre ein ca 500-600qm großer zusätzlicher Bauplatz mit eigener Zufahrt abtrennbar. Die wichtigsten Investitionen der letzten Jahren sind neue weiß lackierte Innentüren und das 2015 erneuerte Pfannendach inklusive neuer Isolierung. Aufteilung Erdgeschoss: Flur mit Treppenaufgang und Kellerzugang, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse, Gästezimmer/ Büro mit angeschlossenem Duschbad Aufteilung Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer, Wannenbad und Abstellraum/ Abseite. Besichtigungen nach Absprache. Das Objekt ist verfügbar ab April 2021! ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT !

Einbauküche, integrierte Tiefgarage und 2 weitere Kellerräume (zusammen ca. 67qm), separate Fertiggarage, Parkettboden im Wohnzimmer, Terrazzo in Flur und Küche, alle Fenster mit Außenrolläden, Buderus Ölheizung und 2oooL Tank im Keller, Sat-TV und DSL verfügbar.

Die Gemeinde Krempel liegt unmittelbar am Erholungsort Lunden in nördlichen Dithmarschen. Bequem erreicht man fußläufig oder mit dem Fahrrad die dortigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie den Bahnhof an der Strecke Hamburg-Westerland (fahren stündlich). Im Ort gibt es Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule. Lunden liegt nahe der Eider (Badestelle) und dem schönen Holländerstädtchen Friedrichstadt sowie der Hafenstadt Tönning. In etwa 20 Minuten erreicht man die Kreisstadt Heide/ Holstein, die Stormstadt Husum/ Nordsee sowie in ca. 30min die endlosen Sandstrände St-Peter-Ordings. Nach Hamburg fährt man ab Heide über die A23 eine gute Stunde. Das sonnige Grundstück liegt erhöht auf der Geest mit schönem Südgarten.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de