4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 96 m²
76332 Bad Herrenalb, Calw (Kreis)

Sie möchten dort wohnen wo andere Urlaub machen? oder möchten Sie vielleicht an Feriengäste vermieten? Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, Balkon und Kamin hat eine Wohnfläche von 95 qm, befindet sich in einem gepflegten 11-Familienhaus und erstreckt sich über die 3. und 4. Etage. Das Mehrfamilienhauses wurde 1985 erbaut. Vom Eingangsbereich im Treppenhaus sind es zwei Stockwerke bis zum Wohnungseingang. Der attraktive Grundriss gestaltet sich folgendermaßen: Im Dachgeschoss befindet sich die offene Einbauküche, der Essbereich und das Wohnzimmer mit Balkon sowie Kaminzimmer mit Kaminofen und Abstellraum. Von hier aus haben Sie Zutritt auf die große, sonnige Terrasse mit elektrischer Markise, einem Abstellraum und dem herrlichen unverbaubaren Blick auf Wiesen, Wald und dem Gaistal. Weiterhin finden sich im 1. Dachgeschoss das Kinder- oder Arbeitszimmer, das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Studio im 2. Dachgeschoss. Hier befindet sich ein geräumiger Schlafraum samt Arbeitsplatz mit 2 Nischen, welche als begehbare Kleiderschränke genutzt werden können. Ein Außenstellplatz für einen PKW sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zu der Wohneinheit.

- Einbauküche - Kaminofen - Balkon Südostausrichtung - Dachterrasse mit elektrischer Markise - Alle Fenster mit Rollläden - Insektenschutzrollos an den Balkontüren und Fenstern im Wohnzimmern und Küche - Kinderzimmer sowie Dachfenster im OG - Holzfenster, Doppelisolierverglasung - Kabel-TV - Kellerraum - PKW Außenstellplatz - Trockenraum & Fahrradraum

Die Eigentumswohnung befindet sich im Kurort Bad Herrenalb. Die Siebentälertherme in Bad Herrenalb bietet ein WellnessErlebnis der besonderen Art. Im Badebereich finden sich sprudelnde Pools, Bodensprudler, Massagedüsen, Nackenschwall- und Gegen­strom­anlagen. Zusätzlich werden Wassergymnastik, Aquahealing und Solarien angeboten. Zudem bietet Bad Herrenalb unter anderem verschiedene Sportclubs, wie Fußball, Tennis und Golf. Umliegende Ortschaften wie z.B. der Dobel (Heilklimatischer Kurort im Nordschwarzwald) in Rund 700 m ü. NHN und bietet Ihnen im Winter hervorragende Möglichkeiten für Sportaktivitäten, aber auch im Sommer sind die zahlreichen Wanderwege ein beliebtes Ausflugsziel. Durch das Streckennetz der AVG ist Bad Herrenalb an das S-Bahnnetz Richtung Karlsruhe angeschlossen. Ohne umzusteigen erreichen Sie den Karlsruher HBF in ca. 45 Min.

Durchgeführte Renovierungsarbeiten: - Dachdämmung Innenseite - Fenster Kinderzimmer- / Büro erneuert - Einbauküche 2001 - Ölheizung 2005