2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.800 69 m²
14193 Berlin / Grunewald, Schmargendorf
bisheriger Preis €252.800

Zu erwerben ist eine geräumige 2 1/2-Zimmerwohnung inkl. Balkon und Kellerabteil. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer Küche, einem Flur sowie einem Badezimmer mit Wanne. Seit 1986 ist die Wohnung vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 491,71 EUR zzgl. 35,79 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Es handelt sich hierbei um eine sog. "Bruttokaltmiete", welche in Berlin in den 1980er Jahren weit verbreitet war. Laut Mietvertrag können die kalten Betriebskosten nicht auf die Mieterin umgelegt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 432,10 EUR. Davon entfallen 145,42 EUR auf die Ansparung der Instandhaltungsrücklage. Im Hinblick auf das hohe Alter der Mieterin und die mit der COVID-19-Pandemie einhergehenden Kontaktbeschränkungen, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir aktuell keine Innenbesichtigungen zur Wohnung anbieten können. Zusammen mit allen immobilienbezogenen Unterlagen stellen wir Ihnen auch aktuelle Innenfotos zur Verfügung, so dass Sie sich ein Bild der Wohnung machen können. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Angesichts der in Berlin sonst üblichen 6,96% Provision, sparen Sie in diesem Fall also ca. 17.500,00 EUR!

Gerne übersenden wir Ihnen schon vorab Details zu dieser Immobilie. Einfach E-Mail-Kontakt ausfüllen und wir senden diese per E-Mail zu. Dieser Service ist für Sie kostenlos.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Kurfürstendamm, den Sie nach ca. 450 m erreichen. Zur S-Bahn Halensee sind es ca. 600 m. Die gesamte City-West ist von hier aus bequem zu Fuss zu erreichen. Um die Ecke liegt das Bundesamt für Familie und zivilgesellschaftliche Aufgaben. Von der Wohnung haben Sie Blick zum Funkturm. Vor dem Haus verläuft die Stadtautobahn A100, daher sind auf der Straßenseite Schallschutzfenster verbaut. Der Balkon hingegen liegt selbstverständlich auf der ruhigen Rückseite des Hauses.

*** BITTE BEACHTEN!!! *** Möchten Sie weitere Informationen zu diesem Objekt oder wünschen Sie eine Besichtigung, dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB! Sofern Sie uns Ihre vollständigen Daten (Vor- u. Nachname und Anschrift) sowie eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen alle Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei.