3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €413.424 83 m²
Reisewitzer Str. 17, 01159 Dresden, Löbtau-Süd
bisheriger Preis €396.720

Im Herzen von Löbtau entstehen 28 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 100 Quadratmetern auf einem Grundstück in zentraler Lage. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung. Durch die Regenerative Fernwärme und hochwertige Dämmung und Verglasung sorgen zusätzlich für außerordentliche Energieeffizienz. Das Neubaubauprojekt erfüllt die energetische Anforderungen an ein KfW-55 Energieeffizienzshaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016. Zum Verkauf steht eine großzügige und helle 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 83,60 qm. Der große, helle Wohn-/ Kochbereich hat eine Wfl. von ca. 30 qm. Von hier gelangen Sie auf eine Terrasse mit Südausrichtung. Von den beiden Schlafzimmern (Wfl. ca. 13,61 qm & ca. 10,18 qm) gelangen Sie auf die zweite Terrasse auf der Sie die Morgensonne genießen können. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad für die Gäste, sowie ein Hauptbad mit Badewanne, Dusche und einem Waschmaschinenschluss.

Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört: - Fußbodenheizung - Massivparkett - elektr. Rollläden an allen Fenstern der Wohnung - Bad mit Dusche - hochwertige Sanitärausstattung - großzügige Terrasse - Gartenzugang - komfortabler Keller - effiziente Fernwärme Heizung - Energieeffizienzhaus KfW 55

Unser Projekt befindet sich im Herzen von Löbtau und ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von Grünflächen, Parks und den Flusslauf der Weißeritz. Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Technischen Universität Dresden, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung stehen für die Attraktivität des Stadtteils. - öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 6,7,12 sowie die Buslinien 61,63,90 (2 Gehminuten) - Löbtau-Passage (5 Gehminuten) - Banken/ Sparkassen (2-3 Gehminuten). Über die Bundesstraße 173 erreicht man die Autobahn A17 in ca. 11 Minuten.

Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.