4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €286.000
Objektbeschreibung:
Diese ca. 111 m² große Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil in ruhiger Feldrandlage sucht eine neue Familie, Kapitalanleger, Ruhesuchende oder Menschen die eine ausgereifte Infrastruktur mögen. Hier im Erdgeschoss des 4-Familienhauses gepaart mit dem gut durchdachten Grundriss, den hellen Räumen und der guten Ausstattung erstrahlt die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste WC, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Sonnen-Balkon (Süd-West Ausrichtung) mit Blick auf die Terrasse und den Garten. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Speisekammer sowie 2 Schlafzimmer ebenso jeweils mit Zugang zur Terrasse. Der Garten ist zum größten Teil uneinsehbar. Ein Pkw-Stellplatz ist der Wohneinheit zugeordnet. Die Wohnung ist bereits jetzt schon frei lieferbar und nach Absprache bezugsfertig. Wir finden eine tolle Wohnung in ruhiger Lage mit guter Nachbarschaft - eine Besichtigung ist mehr als empfehlenswert. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit der 360 Grad Ansicht und starten ihren virtuellen Rundgang durch die Wohnung.
Ausstattung:
Kurzbeschreibung der Wohnung:
- Baujahr 1994
- Wohnfläche ca. 111m² - Erdgeschoss mit Souterrain Ebene - frei lieferbar
- Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Gasheizung (neu in 2020)
- Vollbad und Gäste WC
- Pkw Stellplatz (Außen)
- Fahrradkellerraum und Waschraum
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.576,58 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m²
Lagebeschreibung:
Eine Oase der Ruhe und im Grünen erwartet Sie in dieser ruhigen Wohnstraße fast am Feldrand und doch mitten im Ort von Melbeck. Ein Wohnort, um die Natur hautnah zu genießen und die herrlichen Wege laden zum Joggen ein oder zum gemütlichen Spaziergang.
Die Gemeinde Melbeck liegt im Herzen der Samtgemeinde Ilmenau, nur knapp acht Kilometer südlich der Hansestadt Lüneburg. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem herrlichen Ilmenau Tal bietet der Ort seinen Bürgern eine Menge reizvolle Ziele, die sich auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen entdecken lassen. Die Ortsmitte (fussläufig erreichbar) mit einem Edeka-Frischemarkt und der Sparkassenfiliale erreichen Sie in wenigen Minuten. Zentral liegen auch die Kindertagesstätte mit Krippe, die Grundschule und eine Einrichtung zur Nachmittagsbetreuung. Im Ort befindet sich u.a. auch das private Gymnasium Lüneburger Heide. Eine Praxis für Allgemeine und Innere Medizin, eine Zahnarztpraxis, die Apotheke und eine Praxis für Massage und Krankengymnastik runden das medizinische Angebot des Ortes ab. Das umfangreiche Bildungsangebot und die vielfältige Infrastruktur machen den Ort insbesondere für Familien interessant.
Sonstiges:
Für den Käufer ist der Erwerb courtagefrei! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Grundstücks vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage - https://immobilien.postbank.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.03.2018
Gültig bis: 2028-03-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41050103-04539
