Haus zum Verkauf €239.000
21727 Niedersachsen - Estorf

Ich bitte von Makler-Anfragen abzusehen.
Verkauf erfolgt von erfahrenen Immobilienbesitzern.

Die vorliegende Immobilie befindet sich in 21727 Gräpel/Estorf und wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Der Altbau ca. 1929 in massiver Bauweise und ohne Keller. Eine Erweiterung um einen Anbau mit Keller fand 1963 statt. In der Vergangenheit wurde das gesamte Erdgeschoss als Ladenfläche genutzt, danach folgte ein Umbau zu Wohnzwecken. Weiterhin wurden die elektrischen Anlagen 2013 erneuert und der Altbau 2018 instandgesetzt.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300m², welche sich auf vier Wohneinheiten aufteilt. Die Wohneinheiten verfügen über eine normale Ausstattung. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 15.000 Euro.

Alle Eckdaten auf einen Blick:
- Vermietbare Fläche: 300 m²
- Grundstücksfläche: 1.134 m²
- 8 Zimmer
- 6 Außenstellplätze
- Mieteinnahmen pro Monat: 1.250 €
- Baujahr: 1929
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Bei Interesse können Sie mich gerne (mit Name und Telefonnummer) kontaktieren!