Haus zum Verkauf €496.000
Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie ist etwas Besonderes. Zwischen Döbeln und Roßwein gelegen, etwas versteckt, befindet sich die Grundstückseinfahrt, deren Tor via Fernbedienung zu öffnen ist. Die Zufahrt erstreckt sich hinauf auf einen Hügel und gibt erst jetzt dieses große, grüne Grundstück mit einer Rasenfläche von ca. 4.700 m² preis.
Auf rund 160 m² Wohnfläche befinden sich 6 Wohn-/Schlafräume. Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe, den Echtholz-Kamin und den tollen Lichteinfall. Durch den Ausbau des Dachgeschosses könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Zu beachten ist hier, dass in der Mitte des Dachgeschosses eine Besonderheit steht. Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Waschmaschinenplatz, Heizungsanlage und einen separaten Raum mit drei Öltanks a 1.000 l. Das ca. 1907 erbaute Haus wurde von den Verkäufern im Jahr 2000 kernsaniert. Alles ist damals mit Teppich ausgelegt worden. Der Keller ist leicht feucht, alles andere ist in einem guten Zustand, so dass das Haus nach käuferbedingten Renovierungsarbeiten bewohnt werden könnte.
Das Grundstück verfügt über einen doppelten Carport, mehrere überdachte Holzlagerplätze, einen am Haus befindlichen und von außen befahrbaren Geräteschuppen (u.a. Garage für den Rasentraktor) und einen eigenen Brunnen, der bis jetzt nicht genutzt wurde. Gestaltet ist das Grundstück mit vielen Sträuchern, einer alten Steinmauer, Weinstöcken, einer Sonnenterrasse aus Holz und einem Pool (8x4m). Dieser ist funktionsfähig und kann nach eigenen Vorstellungen noch ins Grundstück eingepasst werden.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, weshalb ein Energieausweis nicht erforderlich ist. Für Auskünfte und eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung. Bitte downloaden Sie zuvor das Exposé, um die Adresse einsehen zu können. Wir freuen uns auf Sie!
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: zeitnah
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich
Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 4700 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Lagebeschreibung:
Ungefähr in der Mitte zwischen Leipzig und Dresden befindet sich eine landschaftlich schöne, ruhige und dennoch verkehrsgünstig gelegene Gegend - Döbeln/Roßwein. Zumeist ist diese Gegend bekannt durch das nahegelegene Autobahnkreuz Nossen (A14 und A4) oder das Kloster Altzella, wo ab und an Veranstaltungen stattfinden. In Döbeln ist alles zu finden, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht, wie Einzelhandelsgeschäfte, medizinische Einrichtungen, Kitas, Schulen, Gymnasium, Kino, Theater und auch eine Schwimmhalle. Vom Busbahnhof aus fahren die Regionalbusse nach Freiberg, Waldheim, Lommatzsch, Meißen, Leißnig. Freiberg ist die zuständige große Kreisstadt.
In der Umgebung um Roßwein / Döbeln haben sich sehr gute Gastronomen niedergelassen und der bekannte Freizeitpark "Karl´s Erbeerhof" hat sich kürzlich für diesen Standort entschieden und schafft eine weitere Attraktivität für diese Region.
Anbieter-Objekt-ID: 73237
