Haus zum Verkauf €620.000
22145 Hamburg - Nord

Objektbeschreibung:
Leben in einer der größten und gleichzeitig schönsten Städte Deutschlands und dennoch im Grünen – willkommen in Hamburg Rahlstedt/Meiendorf.
In diesem schönen Stadtteil entsteht ein Neubau mit 4 Reihenhäusern.
Diese modernen Reihenhäuser jeweils circa 92,3 m² Wohnfläche bietet mit einem großen Wohn-Essbereich sowie zwei Schlafzimmern und einem Atelier viel Platz. Das Atelier lässt sich ohne Weiteres als Büro oder Gästezimmer ebenfalls sinnvoll nutzen.
Auch für entsprechenden Komfort im Freien ist gesorgt - auf der schönen Terrasse oder im mindesten 150 m²-großen Gartenanteil, der Ihnen exklusiv als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht, können Sie den Tag mit Ihrer Familie wundervoll ausklingen lassen.
Zusätzlich kann jedes Haus ein eigener PKW-Stellplatz im Freien separat erworben werden.
Der KfW 40 Plus Energiestandard sichert Ihnen neben einem geringen Energieverbrauch zusätzlich ein Anspruch auf KfW-Förderungen und Tilgungszuschüsse.

Ausstattung:
KFW 40 PLUS
•Sichern Sie sich die günstigen KFW Mittel und Zuschüsse bei Ihrer Bank
•Bis zu 120.000 € KFW Darlehen pro Wohnung
•Bis zu 30.000 € Tilgungszuschuss pro Wohnung
•Sprechen Sie hierzu Ihre Hausbank an

BADKERAMIK & BADARMATUREN
•hochwertige Ausstattung mit Sanitärkeramik von Markenherstellern
•Duschen werden bodentief ausgeführt

FUSSBÖDEN & BELÄGE
•in allen Räumen wird Parkettfußboden mit Holzsockel verlegt
•aus verschiedenen Ausführungen wählbar

FENSTER & TÜREN
•3-fach Isolierverglasung
•Fensterrahmen nach außen anthrazit, nach innen weiß

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 3. Quartal 2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Gesamtfläche: ca. 92,30 m²
Grundstücksfläche: ca. 163 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Neubauprojekt liegt im Stadtteil Rahlstedt/Meiendorf, einer der größten und einwohnerstärksten Stadtteile Hamburgs.
Nördlich der Metropole grenzt Rahlstedt an Schleswig-Holstein und lockt mit der Natur direkt vor die Haustür.
Entlang des Deepenhornteich können Sie erholsam abschalten und die Natur genießen.

Für eine hohe Wohnqualität sorgen ebenso die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
Cafe´s, verschiedene Ärzte und auch die umliegenden Schulformen und Kindergärten, sowie auch der bekannte Wochenmarkt.

In weniger als 20 Minuten erreichen Sie das Rahlstedt-Center, dass sich für ausgiebige Shopping-Touren eignet und mit über 50 Geschäften das ideale Angebot zum Wohlfühl-Wohnen abrundet.
Dank der hervorragenden Infrastruktur, der nahegelegenen Busstation "Spitzbergenweg" und der Regionalbahn am "Bf. Rahlstedt" wo Sie die Hamburger Innenstadt in kürzester Zeit zu erreichen ist.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Hamburger Innenstadt in weniger als
25 Minuten und für Ostsee-Liebhaber die A1 Auffahrt „Stapelfeld“ in weniger als 10 Minuten.

Sonstiges:
KFW 40 PLUS
•Sichern Sie sich die günstigen KFW Mittel und Zuschüsse bei Ihrer Bank
•Bis zu 120.000 € KFW Darlehen pro Wohnung
•Bis zu 30.000 € Tilgungszuschuss pro Wohnung
•Sprechen Sie hierzu Ihre Hausbank an

BADKERAMIK & BADARMATUREN
•hochwertige Ausstattung mit Sanitärkeramik von Markenherstellern
•Duschen werden bodentief ausgeführt

FUSSBÖDEN & BELÄGE
•in allen Räumen wird Parkettfußboden mit Holzsockel verlegt
•aus verschiedenen Ausführungen wählbar

GARTENANTEIL
•Mindestens 150m² Gartenanteil als Sondernutzungsrecht pro Haus

FENSTER & TÜREN
•3-fach Isolierverglasung
•Fensterrahmen nach außen anthrazit, nach innen weiß

Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: JNS7_3