4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €989.000 115 m²
81371 München, Sendlinger Feld

Die von uns exklusiv angebotene Wohnung befindet sich in einem ca. 1982 errichteten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss mit Lift. Diese wurde 2020 mit einer Auswahl hochwertigster Materialien aufwendig renoviert und im Zuge dessen auch ein komplett neues Grundrisskonzept realisiert. Über die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Staumöglichkeiten bietet, erreichen Sie den offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der sich ideal möblieren lässt. Eine neue und moderne Einbauküche in Schwarz Matt und in Vollausstattung ist selbstverständlich im Preis inbegriffen. Hier wurden sämtliche Elektrogeräte der Firma Bosch und Bora verbaut. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Arbeitszimmer, welches sich hervorragend in das Raumkonzept einfügt und auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Fenster wurden ebenfalls komplett mit Doppelisolierglas-Alufenster ausgestattet. Als Bodenbelag wurde in der Wohnung ein moderner heller Echtholz- Parkettboden gewählt, welcher durchgängig und stufenlos in der ganzen Wohnung verlegt wurde. Zwei Schlafzimmer, jeweils nach Osten ausgerichtet, und ein gemeinsamer Balkon in den Innenhof, bieten genügend Platz für eine klassische Möblierung. Das Badezimmer wurde mit großformatigen Feinsteinfliesen sehr hochwertig gestaltet. Eine große begehbare Rain-Shower Dusche mit Echtglaswand, moderner Keramik, Handtuchheizung, Deckenspots sowie Platz für Waschmaschine und Trockner spiegeln den Anspruch der Wohnung wider. Ein separates WC befindet sich neben dem Bad. Das Haus wurde die letzten Jahre aufwendig saniert. So wurde ca. im Jahre 2017 der Lift und ca. 2020 das Dach komplett erneuert. Die Außenfassade wurde ca. 2017 gemacht. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil sowie mit einem Duplex-Stellplatz unten, welcher für 20.000,- EUR zusätzlich zu erwerben ist. Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht uns f...

Der Stadtteil Untersendling, angrenzend an die Isarvorstadt, befindet sich im südwestlichen Zentrum der Landeshauptstadt München und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Isar und durch die urbane und trendige Lage. Untersendling verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U-Bahn (U3/U6) mit der Haltestelle "Implerstraße" befindet sich direkt vor der Tür. Sie erreichen hier den Marienplatz und somit das Zentrum der Landeshauptstadt in wenigen Stationen. Auch die Anbindung mit dem Pkw ist ebenfalls optimal gegeben. Über die Lindwurmstraße bzw. Implerstraße haben Sie sowohl schnellen und direkten Anschluss an den "Mittleren Ring" als auch zum "Sendlinger Tor Platz" und zum "Altstadtring". Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Diverse Fachärzte, Apotheken, Kliniken und Bankfilialen haben sich in dieser zentrumsnahen Lage niedergelassen. Universität sowie Fachhochschule sind optimal mit der U-Bahn zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung ist mit dieser Lage ausreichend Abwechslung geboten: Die Grünflächen des Isarhochufers und des Flauchers bieten sich mit zahlreichen Rad-/ und Joggingpfaden zur Freizeitgestaltung ebenso wie das nahegelegene Südbad und den städtischen Sportanlagen an. Diverse Restaurants aller Länder und "In-Lokale" sind in fußläufiger Entfernung vorhanden und verleihen dieser Lage ein entsprechendes "Flair".