Haus zum Verkauf €65.000 81 m²
66869 Kusel, Kusel (Kreis)

hr neues Zuhause befindet sich in Stadtrandlage auf einem 948 m² großen Areal mit Wiesenfläche und Baumbestand. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1930 in Massivbauweise und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. In der Summe stehen Ihnen 81 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche im Wesentlichen auf 4 Zimmer, Küche und Badezimmer auf 2 Etagen verteilt ist. Im Außenbereich steht Ihnen auf dem Areal ausreichend Freiraum zur Verfügung. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung. Aufteilung Erdgeschoss: Hauseingangsbereich mit Diele und Treppenhaus Wohnzimmer Kochküche Aufteilung Dachgeschoss: Elternschlafzimmer Kinderzimmer I Ankleidezimmer Flur Der Dachboden ist über eine Ausziehleiter zugehbar. Aufteilung Untergeschoss: Flur Badezimmer Arbeitszimmer Kellerraum mit Gastherme Das Untergeschoss ist sowohl über einen Innen- als auch über einen Außenzugang zugehbar Außenbereich : eingefriedetes Grundstück Wiesenfläche mit Baumbestand

Diverses: Bauweise: massiv Dach: Satteldach Eindeckung: Ziegel Ausstattungsmerkmale: Fußboden: Teppichboden, PVC, Fliesen, Wände und Decken: tapeziert, tlw. Holzvertäfelung Heizung: Gas-Zentralheizung Marke Vaillant VCW, Baujahr 2015 Flachheizkörper Energieeffizienz: Energiebedarfsausweis, gültig bis 26.11.2030 Endenergiebedarf 267,2 kWh/(m²*a) Primärenergiebedarf: 296,1 kWh/(m²*a) Klasse: H Versorgung: Gas Baujahr Gebäude: 1930 Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2015 Fenster & Türen: doppelt verglaste Kunststofffenster (1979) Rollladen Holztüren (Limba) Sanitärausstattung: Badezimmer im UG mit Badewanne, Dusche mit Kabine Waschbecken, Toilette raumhoch gefliest, Holzpaneelen Fußboden mit PVC-Belag Diverses / Wissenswertes: Kabel-TV Die Gebäudeelektrik befindet sich in einem altersgemäßen Zustand

Die Kreisstadt Kusel liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Sie verfügt mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim - Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe - Pirmasens - Landstuhl - Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und 270 und der Bahnstrecke Kusel - Landstuhl - Kaiserslautern - Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz.

Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.