Haus zum Verkauf €457.000 185 m²
02799 Waltersdorf, Großschönau

EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN Hanglagen – sie versprühen Charme, stellen die Bauherren aber auch vor besondere Herausforderungen. Genau für diese Herausforderungen ist dieses Haus konzipiert. Durch die besondere Architektur fügt es sich problemlos in unebene Gelände ein – ohne an Wohnkomfort und Ästhetik einzubüßen. Die 184 qm Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen: Das Kellergeschoss ist in diesem Gebäude kein klassisches Kellergeschoss, sondern der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Hier befindet sich der große, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder. Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz. Das Dachgeschoss schließlich ist das Reich der Eltern. Diese haben hier ausreichend Raum zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen und für Körperpflege. So geht Wohlfühlen mit Panoramablick.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns. + Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + (stärkste) Bodenplatte (marktweit) + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport,Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + exklusive Bemusterung + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieeffizienz KfW 55 für jedes Haus + umfangreiches Versicherungspaket + 15 Monate Festpreisgarantie, auf Wunsch 21 Monate möglich + elektrische Aluminium-Rollläden + Handtuchheizkörper + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik + Photovoltaik mit Speicher + Wallbox zum Laden des E-Autos direkt vor der Haustür und vieles, vieles mehr! + Küche oder Schiedel-Kamin zu jedem OKAL Haus ** Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Das Haus wird einzugsfertig übergeben. * Bilder können Sonderausstattung enthalten ** im Rahmen unserer Winteraktion

Lage der Gemeinde:‎ Großschönau liegt im Tal der Mandau im Südosten Sachsens und im Dreiländereck mit Tschechien/ Polen. Der Ortsteil Waltersdorf, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am Fuß der Lausche, dem höchsten Berg des Naturparks Zittauer Gebirge. Die Gemeinde ist ca. 12 km von Zittau und ca. 45 km von Bautzen entfernt. Großschönau ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Großschönau-Hainewalde und besitzt die Funktion eines Grundzentrums. Erreichbarkeit der Gemeinde:‎‎ ‎ Die durchschnittliche PKW-Fahrzeit von Großschönau beträgt: - zur Autobahn A4 ca. 40 min - bis Bautzen ca. 50 min - bis Dresden (ICE-Bahnhof) ca. 90 min - zum internationalern Flughafen Dresden ca. 80 min Großschönau wird im Schienenpersonennahverkehr durch grenzüberschreitende Strecke Rybniště (CZ)/ Seifhennersdorf – Varnsdorf (CZ) – Zittau – Liberec (CZ) erschlossen. Der Trilex bedient den Bahnhof Großschönau in einer attraktiven Taktzeit. Zudem bieten vier Regionalbuslinien umsteigefreie Verbindungen in die Städte und Gemeinden im Umkreis von rund 20 km.

Darum OKAL WIR VERWIRKLICHEN WOHNTRÄUME Mit OKAL werden Wohnträume Wirklichkeit – und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung (in der Ausbaustufe „einzugsfertig“). OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz – vom Erstgespräch bis zum Einzug – sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus. In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.