4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 100 m²
63110 Rodgau, Offenbach (Kreis)

Im alten Ort von Rodgau Nieder-Roden angekommen, gelangen Sie zu einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Über den Hof gelangen Sie durch eine moderne Haustür in das Gebäude. Das gepflegte Treppenhaus leitet Sie zur Eingangstür der gemütlichen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich die 4 Zimmer auf das Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Eingangstür passiert, steht man in der Küche, von welcher eine Tür in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich führt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung, dort befindet sich ein kleiner Flur, der unter der Treppe Stauraum oder Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur gelangt man, auf der rechten Seite, in das außergewöhnlich geschnittene Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne, welches gleich neben dem Schlafzimmer liegt. Die Treppe führt in das Dachgeschoss. Nimmt man die Treppe nach oben, befindet man sich im Flur des Dachgeschosses, von welchem die zwei charmanten Räume abgehen. Die Räume haben beide Dachschrägen und ein Dachfenster. Das Zimmer auf der rechten Seite hat auch einen tragenden Pfosten, welcher den Raum durch diese Unterteilung besonders und vielseitig nutzbar macht. Das Dachgeschoss ist außerdem über das normale Treppenhaus mit einer eigenen Wohnungstür zugänglich. Die Wohnung wurde komplett saniert. Neuer Boden - Moderner Vinyl Zur Wohnung gehört auch eine abschließbare Kellerbox. Ein Waschkeller sowie der schöne Garten sind gemeinschaftlich von der Hausgemeinschaft nutzbar.

Maisonette-Wohnung – Obergeschoss und Dachgeschoss im Mehrfamilienhaus Objekttyp: Wohnung Gebiet: Wohngebiet Baujahr: 1992 Wohneinheiten: 6 Parteien Zustand: Neu saniert Gemeinschaftsgarten: ca. 200 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Kellerbox Wohnfläche: ca. 100 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Fenster: doppeltverglaste weiße Kunststoff-Sprossen-Fenster mit Rollläden Wände: Putz/Tapete Böden: Fliesen/Laminat/PVC Waschmaschinenraum: 1 Hausmeisterservice Warmwasser enthalten: Ja wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung HaustiereKEINE Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 03.10.2028 Endenergiebedarf: 145,10 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch: 145,10 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Gas/ Anlage 2011

Die Wohnung befindet sich im alten Ortskern von Rodgau Nieder-Roden in einer zentralen Lage, in nächster Nähe von Supermärkten, Kindergärten, Schulen und dem Zentrum von Nieder-Roden, dem Puiseauxplatz. Nur wenige Gehminuten benötigt man zu der S-Bahnstation (S 1) Nieder-Roden, mit welcher Sie in 20 Minuten Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten Frankfurt am Main erreichen. Nieder-Roden liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der B45, die zur A3 führt. Trotz der zentralen Lage ist auch das Feld nach nur wenigen Gehminuten erreicht. Nieder-Roden ist von Feldern und Wald umgeben und ein weit über die Grenzen von Rodgau hinaus bekannter Badesee liegt in unmittelbarer Nähe. Auch die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl von Nieder-Roden liegt bei etwa 15.000 Einwohnern und ist der größte Stadtteil von Rodgau. Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten. Lesen Sie hier mehr über www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Zusätzliche INFO !!! Derzeit achten wir aufgrund der Covid 19 Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. nur mit 2 Interessenten statt. Bilder sagen mehr als Worte! Erleben Sie die Immobilie in der 360° Panoramatour. Der Tour-Zugang ist hier: https://ogulo.de/tour/13080/CUER.260 Nach Eingabe Ihrer Daten, schalten wir Sie frei und mit Ihrem Passwort sehen Sie sich virtuell um, so oft Sie möchten. Zusätzliche Informationen: Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum, ein Waschmaschinenplatz im Waschkeller, im Erdgeschossbereich, sowie die Mitbenutzung des schönen Gartens. Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite. Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet. Rechtliche Angaben: Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach