4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 90 m²
63110 Rodgau, Offenbach (Kreis)

Die schöne und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die helle und freundliche Wohnung liegt im alten Ortskern von Hainhausen der Stadt Rodgau. Die 4 Zimmer erstrecken sich auf ca. 90 m² Wohnfläche. Nachdem man die Wohnungstür passiert hat, steht man im großzügigen Flur, von welchem alle Zimmer begehbar sind. Direkt rechts befindet sich das WC und daneben liegt das Tageslicht-Bad mit Badewanne. Vom Badezimmer kommend, befindet sich vor der Tür in die Küche noch ein kleiner Einbauschrank. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und soll gegen einen Abstand übernommen werden. Die Küche hat, wie auch das Wohnzimmer, einen Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Garten und Südwest-Ausrichtung, hier lässt es sich wunderbar entspannen. Der Balkon ist teilweise überdacht und mit einer Markise ausgestattet, sodass es sich hier gut geschützt sitzen lässt. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der schönen Wohnung. Auch von hier ist der Balkon zugänglich. Neben dem Wohnzimmer liegt das Kinderzimmer und daneben befindet sich das freundliche Schlafzimmer. Links von der Eingangstür liegt ein weiterer kleiner Raum, welcher derzeit als Kinder-/Babyzimmer genutzt wird. Die helle Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster, zweifachverglaste weiße Kunststofffenster, wurden 2011 eingebaut. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

4-Zimmer-Wohnung 1. OG im Zweifamilienhaus Baujahr: ca. 1971 Bauweise: massiv Wohnfläche: ca. 90 m² Nutzfläche: ca. 8 m² Zimmer: ca. 4 Balkon: 1 teilweise überdacht mit zusätzl. Markise Badezimmer: Tageslicht mit Badewanne sowie eine separates WC Einbauküche: Übernahme vom Vormieter/ Abstand € 1.000,-- Böden: Laminat in Wohnräumen, Fliesen im Bad Wände: Raufaser Türen: Holz Fenster: weiße doppeltverglaste Fenster (2011) mit Rollläden Heizungsanlage: Öl – Zentralheizung TV: SAT-Anlage/Anschluss im Wohnzimmer Kellerraum Waschkeller Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Gültig bis 08.05.2024 Endenergiebedarf 141,00 kWh/(m²*a) Primärenergiebedarf 158,90 kWh/(m²*a) Baujahr lt. EA 1971 Energieklasse E Anlagentechnik 2006/1995 Wesentlicher Energieträger Öl

Die Wohnung liegt in Hainhausen, einem Stadtteil von Rodgau im Rhein-Man-Gebiet. Rodgau liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt. Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten auf der B45, die zur A3 führt. Den Flughafen erreichen Sie in 20 Minuten. Auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist einfach, ein direkter S-Bahn-Anschluss nach Wiesbaden fährt über Offenbach und Frankfurt. Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main gelegen, ist die Stadt Rodgau mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach. Hainhausen ist der kleinste Stadtteil von Rodgau. Die Übergänge zu den zwei angrenzenden Orten Weiskirchen und Jügesheim, dem zweitgrößten Stadtteil von Rodgau, sind jedoch fließend. Trotzdem bietet alleine Hainhausen alles, was im Alltag benötigt wird: Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI, Lidl, mehrere Bäckereien und Lokale, Bankfilialen, Einzelhandelsgeschäfte und Vereine. In Hainhausen sind Kindergarten, Grundschule (Münchhausen-Schule) und auch eine weiterführende Gesamtschule, die Geschwister-Scholl-Schule, vorhanden. Rodgau ist umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Hier kommen Sportbegeisterte, Freizeitfans und Naturliebhaber auf ihre Kosten! Um Hainhausen herum gibt es verschiedene Höfe, Rad- und Wanderwege (z.B. die Apfelweinroute) sowie eine Waldfreizeitanlage. Umliegend finden Sie die Städte Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg. Die Stadt Rodgau hat reichlich Bildungsangebote und auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und etliche Sportmöglichkeiten. Lesen Sie hier mehr über www.rodgau.de/

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