2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.500 48 m²
85049 Ingolstadt, Friedrichshofen-Hollerstauden

Diese elegante Wohnung liegt im 4. Stock eines sehr gepflegten 1993 erbauten Mehrfamilienhauses seitlich der Adam-Smith Strasse. Von hier gelangen Sie in ein paar Schritten zur nächsten Bushaltestelle, zum Westpark oder in wenigen Minuten ins Ingolstädter Stadtzentrum. Die Wohnung ist edel ausgestattet. Weiß lackierte Designertüren, beheizbarer Handtuchhalter, luxuriöses Marmorbad mit gemauerter Dusche und ein Lift bis zur Wohnungstür. Alle Zimmer haben Parkettfußboden die restlichen Räume Mamor. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich, der Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon liegt in Südwest Ausrichtung. Die weiße Einbauküche ist inklusive. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Ein echtes Schmuckstück, zentral und ruhig. Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich. In dieser Wohnanlage gibt es seit 1993 in keiner Wohnung einen Leerstand! Der Rücklagenstand zum 31.12.2019 € 79.784,43 ges. Anlage € 1.724,19 ant. Wohnung Das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf € 245,00/ Monat. Die Wohnung ist seit 01.05.2007 an eine Einzelperson vermietet. Die derzeitige Miete beträgt pro Monat: € 460,00 Kaltmiete inkl. Garage + Nebenkosten VZ € 185,00 Die Miete wird regelmäßig und pünktlich bezahlt. Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und Ausstattung perfekt als Kapitalanlage.

Facts: + Marmorbad mit Wanne und Dusche + Parkettböden + weiß lackierte Türen + Einbauküche gebraucht + sep. Abstellraum + Balkon + Keller + WaMa. Anschluss im Bad + Lift + angenehme Bewohnerstruktur + Wohnung im gepflegten Zustand

Ob zu Fuß, mit dem Auto, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus ist man in wenigen Minuten mitten im Geschehen. Die Lage der Wohnung ist ein optimaler Standort. Durch die nahgelegenen Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen, sowie die ärztlichen Einrichtungen trägt sie zum perfekten Wohnort bei. Hier erwarten Sie ein vielfältiges Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie z. B. im Westpark, Ingolstadts größter Einkaufsmeile finden. Weiter steht Ihnen ein großes Gastronomisches Angebot, sowie das große Kino, das Cine Star, zur Verfügung. Ihren Arbeitsplatz im Klinikum Ingolstadt erreichen Sie fußläufig, die Audi AG erreichen Sie in wenigen Autominuten.

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige. Ausgezeichneter Qualitätsanspruch Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733 Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland. 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents" 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner 2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.