Haus zum Verkauf €210.000 250 m²
01558 Großenhain

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1750
vermietet

Das Haus ist immer unterhalten worden. Dach, Fassade, fast alle Fenster und die Heizung sind in den 90er Jahren erneuert worden. Zwei Wohnungen und die Gewerbeeinheit wurden 2018/2019 nochmals renoviert. Jede Einheit ist mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet. Mit der Neuvermietung ist eine Jahres-Kaltmiete von knapp 18.000 € angezielt.
Das Haus ist in einem Sanierungsgebiet gelegen, welches abgeschlossen ist.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: ca. 1750
Energieträger/Heizungsart: Erdgas
Kennwert in kWh/(M²*a): 149
Effizienzklasse: E

Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit (97,47 m², davon ca. 74 m² vermietet) im Erdgeschoß sowie 3 Wohnungen (ca. 220 m²) in den oberen Geschossen. Das Haus ist unterkellert.
Um 1750 wurde das Gebäude errichtet. Es steht nicht unter Denkmalschutz. Das 250 m² große Grundstück ist fast vollständig überbaut. Parkplätze stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit ist vermietet, bei den Wohnungen gibt es gerade Mieterwechsel.

Baujahr: 1750
Energiekennwert: 149 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: E

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Nutzfläche: 97,47 m², 3 Etagen, modernisiert: 1993

01558 Großenhain

Großenhain ist eine Große Kreisstadt in Sachsen im Landkreis Meißen mit knapp 20.000 Einwohnern. An der Großen Röder gelegen, wurde die "freundliche Stadt im Grünen" bekannt durch die Landesgartenschau 2002. 2014 war Großenhain Austragungsort des Tages der Sachsen.

Das Haus selber liegt in der Innenstadt, nicht weit vom Markt entfernt. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung.