4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 75 m²
Vogelmauer 27, 86152 Augsburg, Jakoberstadt-Süd
bisheriger Preis €390.000

Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen der Altstadt von Augsburg im dritten OG ohne Aufzug. Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und einen kleinen Abstellraum. Darüber hinaus ist ein Kellerraum und ein Speicherabteil im Dachgeschoß enthalten. Der geräumige Flur führt an einem Ende ins große Wohnzimmer und in das ungefähr gleich große Schlafzimmer, die beide aufgrund ihrer südlichen Ausrichtung über ein sehr schönes Tageslicht verfügen. Die anderen beiden Zimmer sind etwas kleiner und seitlich des Flures angeordnet und können gut als Kinderzimmer / Büro genutzt werden. In der geräumigen Küche ist noch genug Platz für einen Esstisch. Das modern geflieste Bad verfügt über eine Dusch-/Badewanne, WC, Handwaschbecken und einen praktischen Handtuch-Heizkörper. Heiz- und Warmwasser werden im Bad über eine Gasetagenheizung erwärmt. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen alle über Rolläden. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Eine Waschmaschine, Trockner oder ein Geschirrspüler kann problemlos angeschlossen werden. Für die Wohnung fällt keine Maklerprovision an, da Verkauf von Privat. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 183 EUR, zzgl. Heizkosten pro Monat. Wegen der aktuellen Lage: Für Besichtigungen werden nur Einzeltermine vereinbart, mit der Bitte einen Mundschutz zu trage.

-Wohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien, BJ 1957, ohne Aufzug -4 ZKB, verteilt auf 75qm Wohnfläche -Kellerabteil mit Stromanschluss, zusätzlich Speicherabteil mit Trockenraum im Dachgeschoß -Fahrradabstellplatz im Hinterhof -Isolierglasfenster, alle Fenster mit Rolläden -Vollständige Renovierung des Treppenhauses in 2019 -Geplante Vorhaben am Haus: Evtl. Parkplätze im Innenhof, Vordach, Neuanstrich Fassade

Mitten im Herzen der Altstadt von Augsburg in einer ruhigen Lage die an einem Stadtpark mit viel Grün und Spielplätzen liegt. Die City-Galerie Augsburg sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß schnell erreicht werden. Ein Kindergarten und eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden. Provisionsfrei.