Haus zum Verkauf €285.000
26897 Niedersachsen - Bockhorst Hümmling

Objektbeschreibung:
Dieses Ein/Zweifamilienhaus wurde 2005 in massiver Bauweise auf einem ca. 887 m² großen Grundstück erstellt. Er bietet ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 37 m² Nutzfläche.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2014 renoviert. Der Fußboden wurde erneuert, das Bad saniert und neue Türen wurden eingesetzt.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC, Schafzimmer, Abstellraum, Ankleide, Gästezimmer, Diele, Garage, Werkstatt.

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Wanne, Wohnzimmer mit Küche, Abstellraum, Dachterrasse.

Der Spitzboden ist isoliert und bietet weitere Ausbaureserve, dort befindet sich die Heizung.

Der Außenbereich bietet die Terrasse, den Garten und die Sauna.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2030.
Der Energieverbrauch beträgt 93,0 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.

Käuferprovision: 4,17%

Grundstücksfläche: ca. 887 m²
Nutzfläche: ca. 37,30 m²

Lagebeschreibung:
Bockhorst ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Nordhümmling an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Esterwegen hat. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinden Rhauderfehn und Ostrhauderfehn im Landkreis Leer, im Südosten die Gemeinde Esterwegen und im Südwesten die Gemeinde Surwold sowie im Osten das Saterland im Landkreis Cloppenburg.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-11-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HeLe-2422